در دعاوی ناظر بر اعلام فسخ قراردادها با توجه به اعلام اراده به موجب تقدیم دادخواست ارسال اظهارنامه اعلام فسخ مقدمتا الزامی نیست.

در خصوص دعوی ح. م. ر. و ط. همگی ج. با وکالت ح.ل. به طرفیت ح. و م.م. با وکالت ح.م. به خواسته تایید تنفیذ فسخ قرارداد واگذاری سرقفلی ملک واقع در بازار بزرگ تهران پاساژ.. . طبقه روبروی همکف پلاک.. . منطقه 12 شهرداری تقویم شده به 51/000/000 ریال و خسارت دادرسی بدین توضیح طی قراردادی سرقفلی مغازه ای توسط خواهان ها به خواندگان واگذار و بنا بوده مقداری از ثمن را به اقساط طی چک هایی پرداخت نمایند و در صورتی که در سررسید هرکدام از چک ها وصول نشود خواهان ها حق فسخ معامله را خواهند داشت؛ که یکی از چک ها برگشت شده و وکیل خواندگان ایراد داوری نمودند که با توجه به ارسال اظهارنامه برای وکیل از طرف خواهان ها و عدم اظهارنظر وی موضوع داوری منتفی تلقی می شود. اما نظر به اینکه بایستی خواهان ها موضوع فسخ را که مدعی ایجاد آن شده اند بدوا به خواندگان اعلام و پس از آن تایید آن را از دادگاه تقاضا و بر اساس مستندات مرجع قضایی به موضوع رسیدگی نمایند که در مانحن فیه چنین عمل نشده است و اساسا دلیلی که حکایت از اعلام فسخ به خواندگان داشته باشد ارایه نشده است؛ لذا دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می نماید. قرار صادر شده حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مومنی

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 00307 مورخ 1393/4/9 صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته تایید فسخ قرارداد واگذاری سرقفلی و خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و تجدیدنظر خواهی وارد می باشد. زیرا با تقدیم دادخواست خواهان اراده خود را مبنی بر اعلام فسخ به خوانده اطلاع داده است و نیازی به ارسال اظهارنامه نمی باشد. بنابراین رسیدگی به دعوا برابر قانون درخواست گردیده و دادگاه نخستین موظف به رسیدگی مطابق قوانین موضوعه و صدور حکم در ماهیت می باشد. از این رو به استناد مواد 2 و 3 و 353 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار مورد اعتراض نقض و پرونده جهت ادامه رسیدگی به دادگاه صادر کننده دادنامه اعاده می دهد. رای دادگاه قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صفیری - موذن