در ماده واحده قانون موضوع تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری مصوب سال 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام از کلمه اعلام استفاده شده که به معنی خبردادن و مترادف با اعلان (افشاء و اظهار) بوده و با ابلاغ متفاوت است بنابراین هرگاه برای دادگاه احراز شود که مالک از مفاد نظریه مطلع گردیده احتساب مهلت سه ماه از تاریخ خبردار شدن و اطلاع یافتن مالک است.

در خصوص دعوی آقای م.الف. به وکالت از طرف 1- الف.ت. 2- م. 3- ع. 4- ف. 5- ز. 6- ط. 7- ص. شهرت همگی ت. به طرفیت سازمان زمین شهری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به خواسته ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 1372/76 ک و 72/20 ک و خسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین دادگاه ضمن احراز مالکیت خواهان ها نسبت به پلاک ثبتی.. . و پلاک ثبتی.. . واقع در.. . در خصوص موات بودن یا نبودن املاک خواهان ها موضوع را به کارشناس ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه مورخه 219-931 مورخه 1393/2/24 دو قطعه زمین موضوع خواسته را سال ها قبل از تاریخ 1358/4/5 زمان تصویب قانون اراضی موات شهری مسبوق به احیاء و عمران دانسته و جزء اراضی موات تشخیص نداد؛ که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض خوانده قرار گرفت و پس از ارجاع امر به هییت سه نفره کارشناسان و بررسی این موضوع کارشناسان هییت نیز طی نظریه شماره 657 - 931 مورخه 1393/5/13 املاک مذکور متعلق به خواهان را دارای سابقه احیاء و عمران دانسته و جزء اراضی موات تشخیص نداده اند که این نظریه نیز مورد اعتراض خوانده قرار گرفت و دادگاه اعتراض خوانده را به علت عدم اتکاء به دلایل و مدارک مثبته مردود اعلام و نظرات کارشناس بدوی و سه نفره را مطابق با اوضاع و احوال محقق قضیه تشخیص و ضمن رد دفاع خوانده دعوی حاضر را وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 12 قانون زمین شهری حکم به ابطال رای شماره 72/76 ک و 72/20 ک کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. خوانده از پرداخت خسارت دادرسی معاف است. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است.
رییس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران
رضایی فر

دادنامه تجدید نظر خواسته به شماره 9309970231300556 مورخ 1393/5/29 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری راجع به پلاکهای پلاک.. . و.. . به شماره های 76/72 و 20/72 اشعار داشته و مورد تجدید نظر خواهی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران واقع شده است قطع نظر از صحت و سقم قضیه مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد. زیرا که اولا: به موجب ماده واحده قانون موضوع تعیین مهلت اعتراض به نظریه وزارت مسکن و شهرسازی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری مصوب سال 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام مهلت اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ظرف مدت سه ماه از تاریخ اعلام نظریه به مالک یا مالکین و در صورت عدم دسترسی یا استنکاف از دریافت نظریه سه ماه از تاریخ آخرین آگهی منتشره در روزنامه کثیر الانتشار می باشد. ثانیا: مقنن در نگارش ماده واحده از کلمه «اعلام» استفاده نموده که به معنی نشانه نهادن اخبار خبردادن و مترادف با اعلان (افشاء و اظهار) بوده و از حیث بار حقوقی با کلمه «ابلاغ» که همانا رساندن اوراق دعوی و اوراق اجرایی به کسی که هدف آگاه کردن اوست متفاوت می باشد. به عبارتی هرگاه به دادگاه احراز شود که مالک از مفاد نظریه مطلع گردیده احتساب مهلت سه ماه از تاریخ خبردار شدن و اطلاع یافتن مالک می باشد که در ما نحن فیه مستندات ارایه شده از ناحیه تجدیدنظرخواه شامل نامه شماره م/193 مورخ 1374/8/24 حاکی از اطلاع مورث تجدیدنظرخواندگان از مفاد نظریه دارد که موید اعتقاد دادنامه به احراز اطلاع مالک می باشد. بنابراین با گذشت مدت مدیدی از تاریخ اطلاع مالک از نظریه های کمیسیون ماده 12 طرح دعوی از ناحیه ورثه وی خارج از موعد مقرر قانونی می باشد. از این رو دادگاه با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و بند 11 ماده 84 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدید نظر استان تهران
امانی شلمزاری - کریمی