رای قضایی شماره 9309970269400933

رای قضایی شماره 9309970269400933

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9309970269400933


شماره دادنامه قطعی:
9309970269400933

تاریخ دادنامه قطعی:
1393/08/25

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
وضعیت اسناد تنظیم شده متعاقب عقد صوری

پیام رای:
در صورتی که قراردادی به صورت صوری تنظیم شود چون فاقد قصد انشاء است این قرارداد ارزش حقوقی نداشته و تمامی اسناد رسمی که بر اساس آن تنظیم گردیده باطل است.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای ن.ق.ب با وکالت آقای م.ک.ح به طرفیت آقایان وخانم ‬ها 1-س.گ. و... به خواسته اعلام بطلان مبایعه نامه عادی شماره 28 مورخ 1380/12/10 و ابطال سندرسمی شماره 340602 پلاک ثبتی 2/22220 و دادخواست خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب به خواسته خلع ید آقای ن.ق.ب. توضیح داده به موجب قرارداد عادی مورخ 1380/9/9 پلاک ثبتی 2/22220 را از آقای ع.ب.ی خریداری نموده و بابت اخذ تسهیلات به مبلغ 50/000/000 ریال قرارداد صوری بین دارنده تسهیلات و خوانده ردیف دوم یعنی بین خانم س.گ. و ع.ب.ی جهت ارایه به بانک منعقد و در ظهر قرارداد مذکور به صوری بودن آن هم اشاره شده و پس از اخذ تسهیلات چهار فقره سفته هم به خوانده ردیف اول از بابت تضمین پرداخت اقساط داده و قرار شد پس از پرداخت اقساط سند رسمی به ‬نام وی تنظیم گردد ولی خوانده ردیف اول برخلاف توافق حاصله در راستای مبایعه نامه صوری و باطل اقدام به تنظیم سند رسمی به ‬نام خود نموده در حالیکه نامبرده مالکیتی در پلاک مورد دعوی ندارد خوانده ردیف اول هم با طرح دعوی خلع ید مدعی مالکیت پلاک مورد دعوی گردیده نظر به اینکه معامله انجام یافته بین آقای ن.ق.ب. و آقای ع.ب. صاحب ملک مقدم بر معامله ع.ب.ی با س.گ. می باشد و در قرارداد مربوط به آن ها هم قید شده مبایعه نامه آن ها فاقد اعتبار و صرفا جهت ارایه به بانک می باشد و ظهر مبایعه نامه و متن یادشده هم به امضای خانم س.گ. رسیده از این‬ رو دادگاه دعوی اقامه شده از سوی آقای ن.ق.ب. را وارد تشخیص و مستندا به مواد 10 و 348 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و سند رسمی شماره 340602 صادر و خواندگان پرونده را به پرداخت خسارت دادرسی در حق خواهان ن.ق.ب. محکوم می نماید و در خصوص دعوی خانم س.گ. بنا به استدلال فوق الذکر ادعای وی غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به خانم س.گ. حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد و نسبت به بقیه غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه بوده وپس از ان ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران - بهلولی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.گ. با وکالت آقای ح.ش. به‬ طرفیت آقای ن.ق.ب نسبت به دادنامه شماره 379-1393/4/18 صادره از شعبه 189 دادگاه عمومی حقوقی تهران که مشتمل بر صدور حکم بر بطلان قرارداد عادی مورخ 1380/12/10 و نیز سند رسمی آپارتمان قطعه اول تفکیکی به شماره 2220 فرعی از 2 اصلی مفروز مجزی شده از 17671 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 تهران (به ‬نام تجدیدنظرخواه) به ‬انضمام خسارات دادرسی و همین‬طور صدور حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر خلع ید تجدیدنظرخوانده از پلاک ثبتی مارالذکر می باشد لهذا با التفات به رسیدگی‬ های به‬ عمل آمده و مبانی استدلال دادگاه بدوی در مجموع ایراد و اشکال موجه و مستدلی که موجب نقض و بی اعتباری دادنامه مزبور گردد از ناحیه تجدیدنظرخواه مطرح و مدلل نگردیده زیرا به قرینه عبارت مندرج در ظهر مبایعه نامه 1380/12/10 مبنی بر اینکه ((مبایعه نامه فوق از نظر خریدار و فروشنده فاقد اعتبار می باشد و فقط جهت ارایه به بانک می باشد)) مبایعه نامه یاد شده صوری و فاقد قصد انشاء می باشد در نتیجه قرارداد مزبور فاقد حیات حقوقی است و سند رسمی نیز که بر مبنای آن و به ‬نام تجدیدنظرخواه تنظیم گردیده صحیح نمی باشد بنابه‬ مراتب دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این مبنا اصدار یافته مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را در جهات مرقوم تایید می نماید این رای قطعی است.
مستشاران شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
توکلی – زجاجی

قاضی:
بهلولی , توکلی , زجاجی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 10 - قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

مشاهده ماده 10 قانون مدنی

ماده 348 - بیع چیزی که خرید و فروش آن قانونا ممنوع است و یا چیزی که مالیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است مگر این که مشتری خود قادر بر تسلیم باشد.

مشاهده ماده 348 قانون مدنی

ماده 515 - خواهان حق دارد ضمن تقدیم دادخواست یا در اثنای دادرسی و یا به طور مستقل جبران خسارات ناشی از دادرسی یا تاخیر انجام تعهد یا عدم انجام آن را که به علت تقصیر خوانده نسبت به اداء حق یا امتناع از آن به وی وارد شده یا خواهد شد همچنین اجرت المثل را به لحاظ عدم تسلیم خواسته یا تاخیر تسلیم آن از باب اتلاف و تسبیب از خوانده مطالبه نماید. خوانده نیز می تواند خسارتی را که عمدا از طرف خواهان با علم به غیر محق بودن در دادرسی به او وارد شده از خواهان مطالبه نماید. دادگاه در موارد یادشده میزان خسارت را پس از رسیدگی معین کرده و ضمن حکم راجع به اصل دعوا یا به موجب حکم جداگانه محکوم علیه را به تادیه خسارت ملزم خواهد نمود. در صورتی که قرارداد خاصی راجع به خسارت بین طرفین منعقد شده باشد برابر قرارداد رفتار خواهد شد. تبصره 1 - در غیر مواردی که دعوای مطالبه خسارت مستقلا یا بعد از ختم دادرسی مطرح شود مطالبه خسارتهای موضوع این ماده مستلزم تقدیم دادخواست نیست. تبصره 2 - خسارت ناشی از عدم النفع قابل مطالبه نیست و خسارت تاخیر تادیه در موارد قانونی قابل مطالبه می باشد.

مشاهده ماده 515 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 519 - خسارات دادرسی عبارتست از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه های دیگری که به طور مستقیم مربوط به دادرسی و برای اثبات دعوا یا دفاع لازم بوده است از قبیل حق الزحمه کارشناسی و هزینه تحقیقات محلی.

مشاهده ماده 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 358 - چنانچه دادگاه تجدیدنظر ادعای تجدیدنظرخواه را موجه تشخیص دهد رای دادگاه بدوی را نقض و رای مقتضی صادر می نماید. در غیر این صورت با رد درخواست و تایید رای پرونده را به دادگاه بدوی اعاده خواهد کرد.

مشاهده ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM