در تاریخ 20/10/91 خانم ز.م. به وکالت از بانک.و. آقایان ش.غ. و ح.الف. دادخواستی بطرفیت آقای ک.ر. به خواسته
خلع ید از پلاک ثبتی... فرعی از 166 اصلی بخش دو بجنورد به دادگستری بجنورد تسلیم کرده و توضیح داده حسب مدارک مالکیت پیوست موکلین مالک عین پلاک مذکور می باشند که مدتی است در تصرف غاصبانه خوانده قرار دارد که با مراجعات مکرر حاضر به رفع تصرف و تحویل ملک به موکلین نشده است استدعای رسیدگی و صدور حکم وفق خواسته موردتقاضاست. رسیدگی به شعبه هفتم دادگاه عمومی بجنورد محول شده و مرجع مرقوم طرفین را دعوت به رسیدگی نموده است. در جلسه مورخ 14/12/91 وکیل خواهان ها اظهار نموده سه دانگ مشاع از ملک مورد دعوی متعلق به بانک موکل و سه دانگ دیگر متعلق به سایر موکلین می باشد در مورد مالکیت بانک تقاضای استعلام از اداره ثبت اسناد را دارم. خوانده پاسخ داده دفاعیاتم به شرح لایحه تقدیمی است نامبرده طی لایحه ارسالی اعلام کرده این جانب با آقای ف.ج.
قرارداد اجاره دارم که مبلغ بیست میلیون تومان وجه الرهن می باشد که به ایشان پرداخت نموده ام لذا چون تصرفات این جانب مسبوق به
عقد اجاره می باشد لذا بنده غاصب نمی باشم و موضوع مصداق بارز ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 می باشد. چون پس از انتقال ملک از آقای ف.ج. به خواهان باید دعوی تخلیه علیه این جانب مطرح گردد و 20 میلیون تومان این جانب نیز پرداخت شود. وکیل خواهان ها جواب داده هیچگونه رابطه استیجاری فی مابین موکلین و خوانده وجود ندارد
قرارداد اجاره ای که خوانده به آن اشاره نموده می بایست به دادگاه ارایه شود مدت
قرارداد وی با شخص ثالث منقضی شده و خوانده بدون هیچ گونه قراردادی در ملک متصرف است ادعای خوانده فاقد دلیل اثباتی است تصرفات او غاصبانه است استدعای رسیدگی و صدور حکم را دارم. خوانده پاسخ داده
اجاره نامه هست ولی اصل آن را همراه نیاورده ام کپی آن را دارم و دادگاه وضعیت ثبتی پلاک موضوع دعوی را استعلام کرده که پاسخ رسیده ( صفحه 12 پرونده ) سرانجام دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و طی دادنامه شماره 00395-22/5/92 دعوی مطروحه را ثابت دانسته و حکم بر محکومیت خوانده به
خلع ید از ملک موضوع خواسته له خواهان ها صادر نموده با ابلاغ دادنامه صادر و انقضاء مهلت تجدیدنظر فرجام خواهی شده و نسبت به هزینه دادرسی تقاضای صدور حکم بر اعسار درخواست گردیده و دادگاه با رسیدگی به دعوی اعسار فرجام خواه طی دادنامه شماره 00806- 21/8/92 حکم به رد دعوی اعسار صادر نموده دادنامه مذکور که مورد اعتراض قرار گرفته به موجب دادنامه شماره 0099- 13/11/92 شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان خراسان شمالی تایید گردیده است.
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرایت گزارش عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد: