بازداشت بودن ملک موضوع معامله نافی تعهدات قراردادی فروشنده جهت تحویل مبیع نخواهد بود.

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م.ب. به طرفیت شهرداری منطقه.. . و ش. به خواسته الزام به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه شماره 77و75- 1377/10/22 واقع در... به انضمام خسارات دادرسی. دادگاه با عنایت به مفاد مبایعه نامه استنادی و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض و ایراد و احراز پرداخت وجوه چک های صادره بابت ثمن معامله و با رد ایرادات معنونه از سوی خواندگان از آنجایی که دفاع موثر و موجهی از سوی خواندگان در برابر دعوی مطروحه اقامه و ارایه نگردیده لذا دعوی را ثابت و وارد تشخیص داده مستندا به مواد 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خواندگان به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه های شماره 77 و 75 با کیفیت و وصف موجود در مبایعه نامه به خواهان و نیز پرداخت هزینه دادرسی بر اساس تعرفه موجود در حق نامبرده صادر و اعلام می نماید. این رای حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.
رییس شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران
امرایی فرد

شهرداری تهران با نمایندگی آقای م.ص. که به شرح دادخواست تجدیدنظرخواهی تقدیمی نسبت به محکومیت خود به تحویل دو واحد انباری موضوع مبایعه نامه مورخ 1377/10/22 واقع در.. . به همراه ش. ضمن دادنامه شماره 38-1393/1/27 شعبه 29 دادگاه عمومی حقوقی تهران در حق آقای م.ب. اعتراض نموده. از این روست که مدعی نسبی بودن قرارداد پیش فروش بین متعاملین و عدم ارتباط با شهرداری به علاوه شرایط بازداشت بودن پلاک متنازع فیه و تفرع تحویل مبیع بر احراز مالکیت و ذینفع بودن خریدار و خواهان کنونی گردیده است. این دادگاه از بررسی دیگر بار اوراق پرونده و ملاحظه مستندات ابرازی در نهایت از جهاتی دادنامه اصداری را منطبق با موازین و همسو با تعهدات قراردادی اداره تجدیدنظرخواه می پندارد زیرا در قرارداد منظور و مستند دعوی زمان تحویل مورد معامله شش ماه پس از انعقاد قرارداد تعریف که اولا اساس اصالت و اعتبار آن مصون از هرگونه تعرض مانده و مضافا در بخش تادیه ثمن معامله دلیلی که مشعر بر عدم پرداخت آن باشد در پرونده مشهود نیست افزون بر آن در قرارداد مشارکت شهرداری با شریک خویش راجع به مشارکت در احداث مجتمع تجاری و اداری به تعاقب اجازه و اختیار واگذاری و پیش فروش واحدهای احداثی بدو تفویض که در قالب متمم قرارداد فی مابین ش. و شهرداری تنظیم و درج گردیده است. بنابراین هم ایراد عدم توجه دعوی به شهرداری اینک بنا به مراتب مذکور در مانحن فیه نا مدلل و به علاوه آنکه بازداشت بودن پلاک ملک موضوع مورد معامله به شماره 2395/77143 و 2395/59045 بخش 10 تهران نیز نافی ایفاء تعهدات قراردادی از جهت تحویل مبیع نخواهد بود. وانگهی دعوی کنونی تجدیدنظرخوانده ردیف اول (م.ب.) متاثر از تحقق بیع ناشی از اثر رابطه قراردادی بوده که منطبق با قرارداد مدنی و به دلیل عدم مغایرت با مقررات مورد حمایت قانون می باشد. لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی به عمل آمده را منطبق با هیچ یک از شقوق ذیل ماده 348 از قانون آیین دادرسی ندانسته و مالا به استناد ماده 358 از قانون مرقوم ضمن رد آن اعتراض به ابرام و استواری دادنامه بدوی اعلام حکم می نماید. این رای قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صداقتی - شعبانلو