مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نیست بنابراین تقاضای خلع ید از ناحیه سایر مالکان مسموع است.

در خصوص دعوی خواهان ف. ب. و م. غ. به خواسته خلع ید از مشاعات ساختمان مفادا توضیح داده است که اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در پلاک.. . و.. . فرعی از.. . اصلی بخش 3 تهران می ­باشم خوانده بدون مجوز قانونی مبادرت به تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری نموده است. خوانده اظهار داشته که بنده به کیفیت مذکور از مالک قبلی خریداری کرده ­ام و چنانچه خواهان ادعایی داشت می بایست از مالک قبلی ادعا می­ نمود. دادگاه با توجه به مراتب نظر به دفاعیات خوانده که دلالت بر تصرفات وی در بخش مشاعی ساختمان دارد نظر به اینکه بخش مشاعات ساختمان قابل واگذاری از ناحیه مالکین نمی باشد ولو با فرض اجازه انتفاع مالکین قبلی مجوزی برای ادامه تصرفات نیست و به محض اینکه هریک از مالکین عدم رضایت خود را اعلام نماید خوانده مکلف به رفع تصرف از بخشهای تصرفی خود است. بنا به مراتب دادگاه مستندا به ماده 308 قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کریم زاده

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. غ. به طرفیت خانم ف. ب.ص. نسبت به دادنامه شماره 930695 مورخ 1393/7/23 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه به خلع ید از بخشهای مشاعی متصرفی (تصرف بخشی از پشت بام به صورت انباری) و پرداخت خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است با بررسی پرونده مورد اعلامی تجدیدنظرخواه مبنی بر اینکه در هنگام خرید سال 1390 اسفندماه انباری مورد ادعا در ید و اختیار فروشنده بوده که به اینجانب واگذار نموده و هیچ گونه مزاحمتی برای تجدیدنظرخوانده ندارد غیرموثر است و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی