اگر مالک جدید عین مستاجره آن را از مالک قبلی با ملاحظه و آگاهی از وضعیت مشاغل خریداری نماید حق درخواست تخلیه عین مستاجره به علت تغییر شغل قبل از خرید ملک را نخواهد داشت.

شماره پرونده: 9309980232000072 شماره دادنامه: 9309970232001010 شعبه: شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران تاریخ: 1393/11/19-09:04 قاضی: رضا نمازی
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای ی. ط. م به وکالت از آقای م. ج.ب. 2 - خانم س. ح.ح.ط. به طرفیت آقایان 1 - ع. ه. 2 - م. الف. با وکالت آقای ح. خ. به خواسته صدور حکم به تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی.. . واقع در بخش هفت تهران به لحاظ تغییر شغل با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خواهانها به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و دفاعیات خوانده ردیف دوم و وکیل وی نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با التفات به اینکه خواهانها در زمان خرید ملک مورد خواسته درسال 91 با آگاهی و اطلاع از وضعیت مشاغل دایر در مغازه های مذکور اقدام به خریداری آنها نموده اند لذا استفاده از این امتیاز قانونی برای ایشان امکان پذیر نیست بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب دعوای خواهانها را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 194 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهانها صادر می نماید. رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران
نمازی

شماره پرونده: 9309980232000072 شماره دادنامه: 9409970223300105 شعبه: شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/02/05-10:21 قاضی: محمدجواد خیری
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی1-آقای م. ج.ب. 2-خانم س. ح.ح.ط. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت1-آقای ع. ه. 2-آقای م.الف. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره1010 مورخ 1393/11/19صادره در پرونده کلاسه شعبه 155 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی.. . واقع در بخش7 تهران به علت تغییر شغل به لحاظ اینکه خریداری ملک توسط تجدیدنظرخواهان درسال1391صورت گرفته و تغییر شغل قبل از سال1391 انجام شده است می باشد. با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می نماید. رای صادر قطعی است.
رییس و مستشار شعبه سی و سوم دادگاه تجدیدنظراستان تهران
محمدجواد خیری- فرهاد مرادی