دعوای تایید فسخ توافقنامه و دعوای مطالبه قیمت روز ملک وحدت منشا داشته و باهم قابل طرح هستند.

در خصوص دعوی خواهان ها با وکالت آقای غ.ش. به طرفیت 1- ش. 2- ش. تهران به خواسته تایید فسخ توافق نامه های مورخه 7/9/89 در خصوص واگذاری 63/5752 مترمربع از پلاک ثبتی 564 اصلی از بخش 10 تهران و مطالبه بهای روز آن با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی بدین توضیح که پلاک ثبتی در طرح شهرداری واقع شده و خواهان ها طی 6 فقره توافق نامه نسبت به واگذاری سهام خود از پلاک ثبتی مزبور به خواندگان اقدام نموده اند و در تبصره ماده 2 توافق نام های مذکور خواندگان مکلف به پرداخت و تسویه حساب حداکثر ظرف مدت 3 ماه خواهان ها بوده اند و در صورت عدم پرداخت در مدت مقرر این قرارداد فسخ می گردد. لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند دادگاه پس از استماع اظهارات وکیل خواهان و نماینده خوانده و قراردادهای تنظیمی قطع نظر از اینکه خواهان ها طی 6 فقره قرارداد با خواندگان توافق نموده اند و طرح دعوی برای هر قرارداد جداگانه می باشد توجها به اینکه شرط فسخ مندرج در قرارداد اختیاری نمی باشد بلکه شرط فاسخ می باشد و قهری است و نیاز به اراده خواهان ها نمی باشد و الزام خواهان ها به جهت مراجعه به دادگاه صرفا جهت تایید انفساخ می باشد لذا طرح دعوی خواهان ها به کیفیت مطروحه قابل استماع نبوده و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان ها را صادر و اعلام می دارد رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.
شعبه 216 دادگاه عمومی تهران

تجدیدنظرخواهی آقای غ.ش. نسبت به دادنامه شماره 1145 مورخ 15/12/91 صادره از شعبه 216 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تایید فسخ توافقنامه و مطالبه قیمت روز ملک صادرشده است وارد و موجه می باشد زیرا صدور قرار جایگاه قانونی ندارد و خواسته ها با توجه به وحدت منشا می تواند در یک دادخواست مطرح شود ضمنا کلمه فسخ در قرارداد به کاربرده شده است که مستلزم اعلام اراده صاحب حق می باشد و اصولا دادگاه مکلف به رسیدگی در ماهیت و فصل خصومت می باشد لذا دادگاه مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار مذکور پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می کند. این رای قطعی است.
مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی ـ امیری