با تحقق بیع عدم دریافت ثمن خللی به ارکان و اعتبار آن وارد نمی کند؛ مگر این که بایع خیار تاخیر ثمن را اعمال و معامله را فسخ کند؛ بنابراین الزام به تنظیم سند رسمی نیز با توجه به تحقق بیع منوط به تادیه کامل ثمن نیست.

در خصوص دادخواست آقای و. ش. فرزند ر. به طرفیت آقای م. ش. فرزند ر. به خواسته تنظیم سند رسمی آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری و اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و خسارت دادرسی و دستور موقت منع نقل و انتقال پلاک ثبتی.. . بخش 11 تهران به استناد سند عادی بیع. به این شرح که خواهان ادعا نموده ملک موضوع خواسته را از خوانده خریداری نموده و تاکنون انتقال سند صورت نگرفته. خوانده اعلام نموده که ثمن را دریافت نداشته. دادگاه نظر به این که مستندات ابرازی خواهان موید تحقق عقد بیع ناشی از تعهد و رضای متعاقدین نسبت به ملک موصوف است و عدم دریافت ثمن خللی به ارکان آن وارد نمی نماید مگر این که فروشنده خیار تاخیر ثمن را اعمال و معامله را فسخ نموده باشد و نظر به این که هر معامله ای که واقع می شود اصل بر لزوم است مگر این که خلاف آن به اثبات برسد. و خوانده دلیلی بر اجرای تعهدات قراردادی خود (موضوع خواسته) اقامه ننموده و ملک حسب پاسخ استعلام ثبتی در مالکیت وی مستقر می باشد. لذا به استناد مواد 330 و 362 قانون مدنی و 198 502 515 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به اجرای موضوعات خواسته فوق و پرداخت خسارت دادرسی برابر تعرفه در حق خواهان صادر و در خصوص دستور موقت نظر به عدم پرداخت خسارت احتمالی به استناد ماده 310 قانون مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 126 دادگاه حقوقی تهران - یوسف یعقوبی محمود آبادی

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ش. به طرفیت آقای و.الف. ش. نسبت به دادنامه شماره 930435 مورخ 1393/10/08 صادره از شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخواه به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی آپارتمان و انباری موضوع سند رسمی شماره پلاک ثبتی... بخش 11 تهران در حق تجدیدنظرخوانده ملزم و محکوم شده است با بررسی پرونده از جمله اظهارات طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی دادگاه محترم بدوی مبنی بر شراکت و مالکیت مشاعی طرفین و جوابیه ثبت مورد اعلامی تجدیدنظرخواه موثر در مقام نیست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یادشده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده. لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی