در این پرونده آقای الف.غ. به وکالت از الف.ب. و م.ک. به طرفیت
شرکت تعاونی تولیدی و توزیعی ی. و م.ز. م.ز. و ی.ز. طرح دعوی نموده و خواستار ابطال صورت جلسه مورخ 8/4/86 مجمع عمومی عادی
شرکت تعاونی و ابطال
سند رسمی شماره 31166/19/7/86 تنظیمی در دفترخانه شماره.. . شهرری و ابطال مبایعه نامه عادی مورخ 18/6/86 به انضمام
خسارت دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله مقوم به 000/100/50 ریال شده است. با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده به طور خلاصه وکیل معاضدتی خواهان ها مدعی است به موجب هبه نامه عادی مورخ 27/1/1377 شخصی بنام م.ز. 9000 مترمربع زمین مشاع از 109000 مترمربع قطعه زمین واقع دریافت آباد به پلاک ثبتی 1362/2 دهستان غار بخش 12 تهران را جهت احداث کارخانه تولید و آماده سازی و بسته بندی مواد غذایی به 50 نفر از افراد کم توان ذهنی جسمی حرکتی و سهامداران تعاونی چندمنظوره خاص ی. واگذار می نماید مجمع عمومی عادی مورخ 8/4/1386 تصمیم می گیرد و تصویب می کند هییت مدیره به وکالت زمین مزبور را به آقای الف.الف. به مبلغ دو میلیارد چهارصد و سی میلیون ریال بفروشد و در صورت عدم امکان فروش به ایشان تا مدت 6 ماه نسبت به فروش زمین به فرد دیگری با قیمت بالای دو میلیارد ریال بدون طرح در مجمع اقدام نمایند در تاریخ 18/6/86 ملک را به قیمت یک میلیارد و شش صد میلیون ریال به خواندگان ردیف های دوم سوم چهارم می نمایند و سند بنام ایشان تنظیم می نمایند خواهان ها مدعی اند چون صورت جلسه مجمع عمومی
شرکت تعاونی به خلاف نظر واهب مرحوم م.ز. بوده قابل ابطال است ثانیا تنظیم مبایعه نامه برخلاف
اساسنامه شرکت و مصوبه مجمع عمومی می باشد چون مبایعه نامه فاقد مهر شرکت می باشد چراکه امضاء کلیه اسناد تعهدآور با امضاء مدیرعامل به اتفاق رییس هییت مدیره همراه مهر شرکت معتبر می باشد و به موجب مصوبه مجمع عمومی فروش زمین فقط به آقای الف.الف. به مبلغ دو میلیارد و چهارصد و سی میلیون ریال باید انجام می شد که این گونه عمل نشده است و دیگر اینکه فروش زمین به دیگری باید باقیمت بالای دو میلیارد ریال انجام می شد نهایتا چون رعایت مصلحت محجورین نشده است و به لحاظ اینکه موضوع مال غیرمنقول بوده باید نظر اداره سرپرستی و دادستان را اخذ می کردند و چنین نکرده اند و بدون ارزیابی و کارشناسی اقدام به فروش نموده اند لذا درخواست ابطال صورت جلسه مجمع عمومی و مبایعه نامه و
سند رسمی مذکور شده اند آقای م.ق. به وکالت از خواندگان آقایان م. م. و ی. همگی ز. با تقویم لایحه و بیان دفاع از موکلین خواستار دعوی خواهان خلاصه دفاعیه ایشان ازاین قرار است ملک مورد نزاع را مورث موکلین وی تحت شرایطی هبه نموده بود و به لحاظ عدم تحقق آن شرایط و نیاز مفرط
شرکت تعاونی به فروش آن ایشان پرداخت 180 میلیون تومان خریداری می نمایند که داخل اعضای تعاونی اختلافی پیش می آید و این اختلافات هیچ ارتباطی با عقد بیع و تنظیم
سند رسمی ندارد 2 نفر از 50 نفر به جهاتی معترض می شوند در حالی معامله با حضور اکثریت اعضای سهامداران و مولی علیه آن ها طی مبایعه نامه ای و تمام به امضایات و مهر شرکت فروشنده با کلیه حقوق قانونی انجام می شود. و نهایتا در جلسه مجمع عمومی عادی مورخ 21/6/1387 که با حضور 36 نفر از 50 نفر تشکیل شده بوده آقای ع.ک. اعتراض رضایتی خود را بفروش زمین به قیمت 180 میلیون تومان به
ورثه مرحوم م.ز. (واهب زمین) اعلام می نماید که 32 نفر از اعضا حاضر در جلسه ضمن رد اظهارات ایشان اقدامات هییت مدیره را تایید می نمایند و با اکثریت آراء عملکرد و ایشان را تصویب می کنند دادگاه با عنایت به مراتب فوق و ملاحظه نتیجه اقدامات انجام شده چنین استنباط می نماید اگر اعضای هییت مدیر وفق مصوبه به مجمع اقدام نکرده اند اما حداکثر تخلفی که می توان به اعمال ایشان عنوان نمود انجام بیع فضولی بوده که با مصوب مورخ 21/4/1387 مجمع عمومی کلیه ایرادات و احتمالات سوء شده است لذا هیچ گونه موجب قانونی برای ابطال معامله و یا اسناد تنظیمی ملاحظه نمی شود و حکم به رد دعوی خواهان ها صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و رسیدگی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم ـ بابایی