تغییر عین مستاجره جهت استفاده بهینه از آن مصداق بزه تخریب عمدی محسوب نمی شود.

حسب کیفرخواست صادره از دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران آقای 1- م. متهم است به انتقال منافع مال غیر موضوع شکایت آقایان ع. و ح. به وکالت از آقای الف. 2- آقای الف.س. متهم است به تخریب عمدی مغازه و انتقال منافع مال غیر موضوع شکایت آقای م.؛ دادگاه بزه تخریب عمدی منتسب به متهم آقای الف.س. با توجه به اظهارات آقای م. و اظهارات مطلعین پاساژ ن. و مدیر دفتر پاساژ آقای ن. و تامین دلیل با جلب نظر کارشناسی به عمل آمده از ناحیه حوزه مجتمع شورای حل اختلاف منطقه.. . تهران و دفاعیات به عمل آمده از سوی وکلای مدافع متهم نظر به این که عمل ارتکابی متهم در رابطه با نصب بالابر و زدن سقف کاذب و استفاده از قسمت فوقانی مغازه به عنوان انبار و نصب تابلوی دیجیتال درواقع از موارد تعدی و تفریط در عین مستاجره محسوب می گردد و در این گونه موارد برای موجرین حق تخلیه مستاجرین از عین مستاجره قانونا محفوظ است و این گونه تغییرات در مغازه که از ناحیه مستاجر جهت استفاده بهینه از مغازه صورت گرفته مشمول تخریب عمدی مغازه به حساب نمی آید و به جهت این که سوءنیت جزایی در این اقدام از ناحیه متهم پرونده متصور نیست به لحاظ فقدان رکن معنوی بزه و حاکمیت اصل کلی برایت رای به برایت متهم را صادر و اعلام می نماید. هم چنین در خصوص بزه انتقال منافع مال غیر منتسب به آقایان الف. و م. حسب اظهارات و دفاعیات آقای م. در رابطه با نحوه اجاره مغازه به آقای الف. و هم چنین اظهارات مطلعین پاساژ و اشخاصی که در زمان اجاره دادن مغازه به آقای الف. حضور داشته اند از قبیل آقایان م. و مدیر دفتر پاساژ در صورت جلسه تحقیقات محلی به عمل آمده و استعلام به عمل آمده از اداره ثبت منطقه.. . توجها به این که از تیرماه سال 1390 تابه حال مغازه موضوع شکواییه در ید مستاجر آقای الف. بوده و اجاره نامه ای مکتوبا فی مابین طرفین منعقد نشده است و دفاعیات به عمل آمده از ناحیه وکلای مدافع متهم آقای الف. و دفاعیات صورت گرفته از سوی متهمان الف. و م. به نظر دادگاه عنصر معنوی بزه انتقال منافع مال غیر در مانحن فیه مفقود است و وجود سوءنیت جزایی بنا به تحقیقات مبسوط به عمل آمده در مرحله دادسرا از ناحیه متهمان پرونده احراز نمی گردد و اختلافات فی مابین طرفین کلا از موضوعات حقوقی بوده که طرفین می توانند از طریق طرح دادخواست حقوقی نسبت به حل مشکلات فی مابین اقدام نمایند؛ علی هذا به جهت مفقود بودن رکن معنوی بزه انتقال منافع مال غیر با مدنظر داشتن اصل 37 قانون اساسی و با اعمال قاعده درا پیش بینی شده در ماده 120 قانون مجازات اسلامی 1392 رای به برایت متهمان صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 1018 دادگاه عمومی جزایی تهران- کامجو

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. با وکالت آقایان ع. و ح. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 967 مورخ 27/10/93 صادرشده از شعبه 1018 دادگاه عمومی جزایی تهران که به موجب آن تجدیدنظرخوانده آقای م. از اتهام انتقال مال غیر برایت حاصل نموده است؛ با توجه به محتویات پرونده و توضیحات طرفین در مراحل دادرسی دادنامه مزبور به درستی و موافق موازین اصدار یافته و بر دادنامه و مبانی و استدلال و استنباط دادگاه بدوی ایراد و اشکالی مترتب نیست و این که اعتراض موثری که موجبات نقض دادنامه را فراهم آورد به عمل نیامده است و دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی مستندا به بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید. رای دادگاه قطعی است.
شعبه14دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رییس و مستشار
نعمت اله نیک نژاد - اسماعیل تیموری