تجدیدنظرخواهی آقای م.ج. به طرفیت آقای م.ش. با وکالت آقای الف.م. از دادنامه شماره 9209972650201178 مورخ 16/6/1392 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس می باشد که به موجب آن دعوی مطالبه
خسارت وارده به میزان 000/400/59 ریال و مطالبه مبلغ هفتصد و سی هزار ریال هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی حکم بر بی حقی خواهان «تجدیدنظرخواه»; صادر گردید. از توجه به محتویات پرونده خواسته خواهان حسب توضیحات دادخواست اولیه مطالبه
خسارت قراردادی «عدم تحویل مبیع در موعد مقرر»; و کسری مبلغ متراژ تحویلی بوده است. از توجه به محتویات پرونده و مفاد لوایح طرفین دعوی حسب توافق مورخ 3/2/92 «ظهر مبایعه نامه»; آخرین اراده طرفین بوده بنابراین تعهد موضوع بند 9-7 مبایعه نامه 5/5/91 تبدیل به تعهدات مورخ 3/2/92 گردید و در تاریخ 3/3/92 ملک تحویل خریدار «تجدیدنظرخواه»; با اطلاع کامل از کم و کیف آن رسیده و تسویه کامل به عمل آمد لذا بنا به مراتب فوق با التفات به
قرارداد مورخ 5/5/91 و متعاقب توافق مورخ 3/3/92 قدر مسلم بر این است که مطابق ماده 293
قانون مدنی تبدیل تعهد صورت گرفته و توافق جدید جانشین و قایم مقام
قرارداد سابق شده است منتهی اجرای تضمینات سابق به عنوان استثناء به این شرط که به صورت صریح و بدون ابهام باشد پذیرفته نشده و هر زمان شک و تردیدی به صراحت این شرط بروز کرد بر اصل کلی وجود توافق جدید بدون تضمینات سابق است رجوع می گردد و شروط مندرج در توافق نامه 3/2/92 و 3/3/92 صراحت مورد نظر قانونگذار بر وجود تضمینات سابق را نمی رساند لذا بنا به مراتب یاد شده چون اعتراض به عمل آمده به نحوی نیست که موجب نقض و گسیختن دادنامه فوق الاشعار را ایجاب نماید با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستندا به قسمت اخیر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دیوسالار ـ دقیقی