خسارت ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل اضافه قیمت مبیع نمی شود.

درخصوص دعوی آقای ح.الف. به طرفیت آقایان پ. و س. و خانم ها ف. پ. همگی ش. و خانم ز. الف. به خواسته مطالبه غرامت وارده موضوع معامله مورخه 8/5/71 که خواهان اظهار داشته آقای م.ش. مورث خواندگان می باشد که در تاریخ 8/5/71 مطابق قول نامه پیوست سرقفلی چهار دانگ از مغازه را واقع در پاساژ ج. مقابل مجتمع قضایی شهید مطهری که دو دانگ آن نیز به داماد آن مرحوم س.الف. تعلق داشته به اینجانب واگذار نموده ثمن معامله را نیز دریافت کرده است درحالی که یک دانگ از چهار دانگ متعلق به آقای پ. ش. پسر آن مرحوم خوانده ردیف 3 بوده و مورث خواندگان با فروش یک دانگ مغازه پسرش به اینجانب مرتکب جرم کلاه برداری شده و تقاضای غرامت دارم علی هذا موضوع به کارشناسی ارجاع شده و نظر کارشناس پنج نفره اخذشده هرچند دو نفر از خواندگان به نظریه کارشناسی اعتراض و تقاضای ارجاع امر به هیات هفت نفره کارشناسی را نموده اند لکن این درخواست را دادگاه نپذیرفته است علی هذا با توجه به اینکه نظر هیات 5 نفره کارشناسی دلالت بر ورود خسارت به خواهان دارد دادگاه وارث مرحوم م.ش. را مستندا به مواد 1و2 قانون مسیولیت مدنی و 198 ـ 519 ـ 520 قانون آیین دادرسی مدنی و قاعده فقهی من له الغنم فعلیه الغرم و قاعده فقهی لاضرر ولاضرار فی الاسلام محکوم به پرداخت مبلغ 000/500/387ریال با احتساب خسارات و هزینه های تعرفه شده دادرسی که در زمان اجرا محاسبه خواهد شد در حق خواهان محکوم می نماید فلذا اولا حکم صادره قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه های محترم تجدید نظر استان تهران ظرف 20 روز پس از ابلاغ می باشد ثانیا خواهان مکلف به پرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی است.
رییس شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ تیموری سندسی

در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ز.الف. و خانم ها پ. و ف. و آقایان س. و پ. ش. به طرفیت آقای ح. الف. نسبت به دادنامه شماره 83مورخ2/2/92صادره از شعبه 186دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ 000/500/387 ریال بابت غرامات وارده به تجدیدنظر خوانده ناشی از مستحق للغیر درآمدن یک دانگ مشاع از شش دانگ منافع و حق سرقفلی موضوع قرارداد عادی مورخ 8/5/71 با احتساب خسارات دادرسی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده و مستندات ارایه شده و لوایح تقدیمی طرفین اعتراضات تجدیدنظر خواهان ها عمدتا از جهت شکلی و همچنین ارزیابی میزان سرقفلی انجام شده از ناحیه هیات پنج نفره کارشناسی است و به کیفیتی نیست که موجب خدشه به رای و نقض آن شود لیکن با توجه به اینکه به موجب ماده391 قانون مدنی با فرض جهل مشتری به وجود فساد معامله بایع باید ثمن معامله را مسترد داشته به علاوه از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآمده و با عنایت به اینکه غرامات مذکور در ماده شامل مخارجی است که مشتری در معامله متحمل شده مانند مخارج دلالی و باربری و تعمیرات و امثال آن و شامل افزایش قیمت حق سرقفلی مورد معامله نمی گردد و با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظر خواسته از جهت عدم توجه به مقررات یادشده واجد اشکال قانونی می باشد بنابراین دادگاه ضمن رد جهات تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان به استناد بند هـ و تبصره ذیل ماده 348و صدر ماده 358قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض نموده و با توجه به جهات و دلایل فوق الذکر حکم به بطلان دعوی نخستین خواهان صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است.
رییس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
فارسیجانی ـ اقتصادی