شرط اسقاط کافه خیارات شامل خیار غبن فاحش نمی شود.

در خصوص دعوی خواهان ف.م. با وکالت ع.الف. به طرفیت خواندگان 1ـ ح. 2ـ ق. هر دو ح. با وکالت ع.پ. و ر.ق. به خواسته اعلام فسخ معامله عادی به شماره 102923 مورخه 3/10/1390 به علت غبن فاحش یا افحش به انضمام خسارات دادرسی دادگاه صرف نظر از صحت یا سقم ادعای خواهان و صرف نظر از این که اعمال خیار واجد دلیلی نیست مگر آن که اقامه دعوی را در این جهت مثبت دانست با توجه به این که به موجب بند 6 ماده 6 قرارداد استنادی تمام خیارات از جمله خیار غبن با توافق طرفین ساقط گردیده و اسقاط حق نیز به طریق مذکور در راستای ماده 10 قانون مدنی است و تابع حاکمیت اراده ها بوده و با نظم عمومی و قواعد آمره مخالفتی ندارد بنابراین خواهان با اسقاط این حق اجازه اقامه دعوی در راستای حق اسقاط شده را ندارد به این ترتیب دادگاه دعوی خواهان را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رییس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حسینی

تجدیدنظرخواهی خانم ف.م. با وکالت خانم ها ع.الف. و س.الف. به طرفیت آقایان ق. و ح. هر دو ح.ع. با وکالت آقایان ع.پ. و ر.ق. نسبت به دادنامه شماره 409 مورخه 16/5/91 که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر اعلام فسخ عقد بیع موضوع بیع نامه 30/10/90 به استناد خیار غبن فاحش یا افحش به جهت اسقاط فسخ غیر قابل استماع تشخیص و قرار رد آن صادر گردیده وارد است و دادنامه صادره به جهت مغایرت با مقررات قانونی مخدوش است زیرا هر چند در بند 6ـ 6 بیع نامه استنادی خیار غبن طرفین اسقاط گردیده لیکن توجها به این که قرارداد یاد شده از پیش تنظیم شده بوده و عبارت یاد شده در متن دست نویس که مبین توافق طرفین است نیامده است و دلیلی که حکایت از علم فروشنده توجها به کهولت سن نامبردگان و این که شرط مذکور مورد لحوق قصد طرفین قرار گرفته باشد ابراز نشده مضاف به این که بر فرض صحت چنین شرطی از آن نمی توان اسقاط خیار غبن افحش یا فاحش استنباط نمود و احراز این که غبن ادعایی تحقق یافته است مستلزم استماع دعوی و ورود در ماهیت امر است بر همین اساس به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده جهت ادامه رسیدگی و ورود در ماهیت امر به دادگاه محترم بدوی اعاده می گردد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی ـ صلاتی