در صورتی که مبیع جزء مشاع از ملکی باشد دعوای تحویل مبیع تا زمانی که آن ملک به قطعات مفروز شده تقسیم نگردد قابل استماع نخواهد بود.

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ر.ج. با وکالت آقای م.ق. به طرفیت 1ـ خانم ف.ب. 2ـ آقای س.ح. با وکالت آقای ع.الف. برای خوانده ردیف دوم 3ـ اداره کل راه و مسکن و شهرسازی استان تهران به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی 722/ 25 بخش 11 تهران و تحویل مورد معامله هر یک مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال که وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته موکل خود را به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی افزایش داده با عنایت به محتویات پرونده علی الخصوص پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره 371 مورخ 31/2/91 که حکایت از بازداشت بودن پلاک ثبتی مذکور دارد و نظریه کارشناس منتخب نیز حکایت از بازداشت بودن کل پلاک ثبتی مذکور دارد و از طرفی با عنایت به این که موضوع سند خواهان خرید جزء مشاع از پلاک ثبتی مذکور می باشد که تا زمانی که به قطعات مفروزه تقسیم نگردد قابلیت تحویل نیز نخواهد داشت لهذا دادگاه دعوی خواهان را به کیفیت حاضر قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران ـ مدانلو

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر.ج. به طـرفیـت آقایـان 1ـ ف.ب. 2ـ س.ح. 3ـ سازمان مسکن و شهـرسازی نسبـت به دادنامه شماره 1167 مورخ 19/10/91 شعبه 123 دادگاه حقوقی تهران که مطابق آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال بخشی از پلاک ثبتی 251722 بخش 11 تهران به علاوه تحویل مورد معامله به لحاظ این که موضوع خواسته مربوط به خرید جزیی از پلاک ثبتی مذکور بوده و تفکیک ثبتی در خصوص ملک صورت نگرفته و ملک در بازداشت بوده اجابت خواسته را قانونی ندانسته و منتهـی به صدور قرار رد دعوی نموده دادگاه با عنایت به این که تجدیدنظرخواهی واجد ایراد مهم و موثری نسبت رای معترض عنه نبوده با رد تجدیدنظرخواهی رای معترض عنه را مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تایید و ابرام می نماید. رای دادگاه قطعی است.
رییس شعبه 15 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
عشقعلی ـ جمشیدی