درخصوص دعوی آقای ه.ی. با وکالت آقایان ع. و ع.ت. به طرفیت آقایان و خانم ها 1-ن. 2-س. 3-س. 4-الف. 5-الف. 6-م. 7-الف. 8-س. شهرت همگی م. به خواسته صدور
حکم تخلیه شش دانگ یک باب مغازه دو دهنه و زیرزمین به دلیل انتقال به غیر با احتساب خسارات دادرسی و حق الوکاله توجها به جمیع اوراق و محتویات پرونده مستندات ابرازی احراز رابطه استیجاری فی مابین طرفین (مورث خواندگان) نسبت به مغازه جزء پلاک ثبتی 1505 فرعی از 2397 واقع در بخش 10 تهران بنابر
اجاره نامه رسمی شماره 99287-7/12/62 دفترخانه 101 تهران و اظهارات طرفین در جلسه دادگاه و خوانده ردیف اول به شرح لایحه تقدیمی و نظر به اینکه خواندگان مورث مرحوم ب.م. بوده اند که
مورد اجاره جزء پلاک ثبتی مذکور را پس از فوت او که به ایشان به صورت قهری انتقال یافته سهم ال
ارث خود را از
مورد اجاره به خوانده ردیف اول انتقال داده اند. مشارالیهم شرکاء مشاعی بوده اند لذا انتقال سهم شرکاء به شریک دیگر انتقال به غیر آن گونه که در مقررات قانون روابط مالک و مستاجر مصوب سال 1356 منظور گردیده است نمی باشد زیرا در چنین انتقالی اصولا شخصیت های طرف
قرارداد مالک باقی و احتمال تضییع حقی از بابت تغییر طرف
قرارداد وجود ندارد و در این گونه موارد انتقال
سرقفلی نیازی به اذن مالک ندارد و نظریه مشورتی اداره حقوقی به شماره 1117/7-29/2/86 هم موید این امر می باشد. بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را غیر وارد تشخیص حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسیوند