طبق ماده 595
قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب 1375 در ربای قرضی دریافت زائد بر مبلغ پرداختی در تحقق ربا شرط است؛ لذا در فرض سوال چنانچه طبق توافق طرفین (قرض دهنده و قرض گیرنده) شرط شود که قرض گیرنده در موعد مقرر مبلغی زائد بر آنچه دریافت کرده است را تادیه کند و با تنظیم
سند رسمی در جهت تضمین اجرای
قرارداد منزل مسکونی خود را به قرض دهنده منتقل کند در صورت فروش این ملک و برداشت مبلغ اضافه بر اصل طلب رکن مادی جرم ربا محقق شده است.