نظریه مشورتی شماره 7/1400/1222

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1222

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1222


شماره نظریه:
7/1400/1222

شماره پرونده:
1400-76-1222 ح

تاریخ نظریه:
1400/11/23

استعلام
11- در موردی که شریک ملک مشاع قولنامه ای برای فروش سهم خود از ملک تنظیم کند آیا شریک دیگر حق شفعه دارد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
نظر به این که اعمال حق شفعه فرع بر وقوع بیع (انتقال مالکیت) است؛ چنانچه قرارداد فرض سوال مفید انتقال مالکیت و در قالب عقد بیع باشد با رعایت دیگر شرایط مقرر در ماده 808 قانون مدنی اعمال حق شفعه امکان پذیر است. تفسیر قرارداد در هر حال بر عهده مرجع رسیدگی کننده است.

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 808 - هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک حصه ی خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه ی مبیعه را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.

مشاهده ماده 808 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM