نظریه مشورتی شماره 7/93/1336

نظریه مشورتی شماره 7/93/1336

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/93/1336


شماره نظریه:
7/93/1336

شماره پرونده:
93-29/1-0971

تاریخ نظریه:
1393/06/09

استعلام
چنانچه مستاجر دارای حق کسب وپیشه ملک مورد اجاره را سال ها بدون دایر کردن محل کسب رها نموده باشد و در اثر این عمل محل مورد اجاره به شکل مخروبه درآمده و از رونق اقتصادی و حیز انتفاع خارج شده باشد آیا عمل مستاجر می تواند از مصادیق تعدی وتفریط و تخلیه باشد؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
 باتوجه به تعاریف بعمل آمده در مواد 951 و 952 قانون مدنی از تعدی و تفریط و اینکه به موجب ماده 953 قانون مدنی «تقصیر اعم است از تعدی و تفریط» به نظر می رسد ترک عمل مستاجر در رفع عیوب عارضی در ملک مورد اجاره وکوتاهی وی در حفظ و نگهداری آن و رها نمودن آن را می توان از مصادیق تفریط (ترک عملی که به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مال غیر لازم است) دانست. بدیهی است تشخیص قطعی این امر به عهده قاضی رسیدگی کننده به پرونده می باشد./ن

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 951 - تعدی تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری.

مشاهده ماده 951 قانون مدنی

ماده 952 - تفریط عبارت است از ترک عملی که به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مال غیر لازم است.

مشاهده ماده 952 قانون مدنی

ماده 953 - تقصیر اعم است از تفریط و تعدی.

مشاهده ماده 953 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM