برخی از تخلفات مانند تغییرکاربری بناهای ایجاد شده به تجاری مغایر طرح­های مصوب شهری هستند که در کمیسیون ماده 100 رای مبنی بر اخذ جریمه صادر و منجر به صدور گواهی پایانکار ساختمان شده است وبه تبع آن نوع استفاده فعلی آن برای مالک مجاز می گردد. پس از مدتی مالک تقاضای تخریب و بازسازی با حفظ کاربری برای بناهای دارای پایانکار می نمایند اگرچه این بناهای مغایر طرحهای مصوب شهری است؛ اما آیا با توجه به رای کمیسیون ماده 100 مالک دارای حقوق مکتسبه می باشد و شهرداری باید بنا به تقاضای وی پروانه صادر کند؟ 

در حالتی که ساختمانی دارای کاربری مسکونی بوده و متعاقبا تغییر کاربری آن  صورت پذیرفته است چون موضوع رای کمیسیون ماده 100 ناظر به « ساختمان» بوده و ساختمان تخریب شده رای این کمیسیون نیز منقضی می گردد وحق مکتسب صدق نمی کند با عبارت دیگر جریمه کردن متخلف باعث ایجاد حق مکتسب در تغییر کاربری برای وی نمی شود تا زمانیکه ساختمان پا برجاست رای کمیسیون ماده 100 باقی است و ذینفع می تواند از آن استفاده کند بعد از تخریب ساختمان چنانچه شخص بخواهد پروانه ساختمانی بگیرد شهرداری برای صدور پروانه ساختمانی جدید تقاضای مالک را با طرحهای مصوب شهری ( طرح تفصیلی) مطابقت می دهد و بر اساس آن پروانه صادر می نماید.