نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
1-در فرض سوال هرگاه حکم قطعی مانند حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر به موجر ابلاغ شده باشد مبدا مهلت سه ماهه مذکور در ماده 28 قانون روابط موجرو و مستاجر مصوب 2/5/1356 تاریخ ابلاغ به موجر می باشد. اما هرگاه حکم غیرقطعی به طرفین ابلاغ میشود مبدا مهلت سه ماهه مذکور تاریخ قطعیت حکم نسبت به هر یک از خواندگان (مستاجرین) میباشد. 2-هرگاه حکم نسبت به برخی از مستاجران قطعی و نسبت به برخی دیگر در اثر تجدیدنظرخواهی ایشان قطعی نشود چون دعوای تخلیه قابل تجزیه است درمورد مستاجرینی که حکم نسبت به آنها قطعی شده است قابل اجرا است./ع
منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه