در صورتیکه ملکی با مساحت مشخص در مقابل ثمن معین به قرار هر متر مربعی در قبال مبلغ معین فروخته شده و در زمان تنظیم
سند رسمی و تسلیم ملک معلوم شود که ملک مزبور مقداری کسری مساحت دارد چنانچه خریدار به جای
فسخ معامله خواهان مبلغی در ازای کسری متراژ باشد در صورتیکه در
قرارداد بیع توافقی صورت نگرفته باشد خریدار مستحق استرداد مبلغی در ازاء هر متر مربع کسری مساحت می باشد که در زمان
تنظیم قرارداد مورد توافق طرفین قرار گرفته است.