با توجه به ماده 63 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اصلاحی مصوب 1398/12/6ریاست محترم قوه قضاییه و ارتباط آن با ماده 61 قانون اجرای احکام مدنی: 1- آیا امکان توقیف مال منقول (به عنوان مثال خودرو) فاقد سند رسمی به نام خوانده یا محکوم علیه ولو این که در تصرف وی خوانده یا محکوم علیه باشد وجود دارد؟ به عبارت بهتر چه اثر حقوقی برای اضافه شدن قید در مال منقول فاقد سند رسمی جهت. .. در آیین نامه موصوف وجود دارد؟ 2- آیا مفاد ماده 63 اصلاحی آیین نامه یاد شده قیدی را بر ماده 61 قانون اجرای احکام مدنی وارد یا آن را نسخ کرده است و یا هر کدام در محل خود یکی در اجراییات اداره ثبت و دیگری واحد اجرای احکام دادگستری کاربرد دارد و آیا در این صورت برای توقیف خودرو دو شیوه اجرایی البته به اعتبار مرجع توقیف کننده وجود دارد؟ 3- چنانچه مال منقول (به عنوان مثال خودرو) فاقد سند رسمی به نام خوانده یا محکوم علیه باشد؛ اما در تصرف مالکانه وی باشد آیا امکان توقیف آن حسب مورد در محاکم دادگستری و اداره ثبت وجود دارد؟ به عبارت بهتر احراز تصرفات مالکانه خوانده با محکوم علیه در توقیف این گونه اموال منقول صرفا با سند رسمی است یا این که به صرف تصرف فیزیکی و یا به استناد مبایعه نامه عادی نیز امکان پذیر است؟ 4- چنانچه مال منقول دارای سند رسمی مالکیت به نام خوانده با محکوم علیه باشد اما در تصرف غیر باشد که نسبت به آن ادعای مالکیت کند آیا امکان توقیف آن بر اساس مواد قانونی فوق وجود دارد؟

1- اولا ماده 63 اصلاحی( 6/12/1398) آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ناظر به بازداشت مال منقول فاقد سند رسمی است که در تصرف غیر است و متصرف نسبت به آن ادعای مالکیت دارد. لذا این ماده منصرف از فرض سوال است که مال منقول در تصرف متعهد است. ثانیا از ماده 63 اصلاحی مذکور استفاده می شود که چنانچه مال منقول دارای سند رسمی باشد و سند آن به نام متعهد باشد حتی اگر در تصرف غیر باشد و متصرف نسبت به آن ادعای مالکیت نیز داشته باشد قابل توقیف است. بدیهی است حق اعتراض متصرف به قوت خود باقی است. 2- صرف نظر از این که اساسا آیین نامه همطراز با قانون نیست تا بی اعتباری آن مستلزم نسخ آن به طور صریح یا ضمنی از سوی مقنن باشد بلکه قضات درصورتی که آیین نامه را مغایر با قانون تشخیص دهند مطابق اصل یکصد و هفتادم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران نمی توانند آن را اجرا کنند «تشخیص مغایرت یا عدم مغایرت» آیین نامه مذکور در فرض استعلام با مقررات اجرای احکام مدنی از حیطه وظایف این اداره کل خارج است. 3- با توجه به مواد 61 و بعد قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 توقیف اموال منقول که در تصرف محکوم علیه است جهت استیفای محکوم به فاقد اشکال قانونی است و مادام که شخص ثالث برابر ماده 146 این قانون نسبت به مال منقول توقیف شده اظهار حقی نکند گرچه سند رسمی به نام وی (شخص ثالث) باشد عملیات اجرایی ادامه می یابد؛ اما اگر وی مدعی حقی باشد باید وفق مواد 146 و 147 قانون یاد شده رفتار شود. 4- در فرض سوال در صورتی که سند رسمی مالکیت مال منقول به نام محکوم علیه باشد چنین مالی متعلق به محکوم علیه تلقی می شود و صرف تصرف آن به وسیله شخص ثالث مانع توقیف آن نیست و طبق قسمت اخیر ماده 146 قانون یاد شده عملیات اجرایی تعقیب می شود و شخص ثالث که مدعی مالکیت است باید برای اثبات ادعای خود مطابق ماده 147 قانون یاد شده به دادگاه شکایت کند و دادگاه پس از رسیدگی به شکایت ثالث اتخاذ تصمیم می کند