در صورتی که فروشنده فوت شده و وارثی نداشته باشد ابتدا باید در اجرای ماده 327
قانون امور حسبی مصوب 1319 از دادگاه صالح درخواست تعیین مدیر ترکه شود. چنانچه مدیر ترکه برابر ماده 334 این قانون ادعای خریدار را با ادله ابرازی و سوابق امر منطبق بداند با رعایت مقررات مربوط از جمله ماده 336 قانون یادشده در مقام ادای دیون متوفی وفق مقررات نسبت به انجام این تعهد اقدام می کند و در غیر این صورت خریدار باید مطابق ماده 238 قانون یادشده به طرفیت مدیر ترکه اقامه دعوا کند.