نظریه مشورتی شماره 7/98/844

نظریه مشورتی شماره 7/98/844

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/98/844


شماره نظریه:
7/98/844

شماره پرونده:
ح 448-95-89

تاریخ نظریه:
1398/08/28

استعلام
مستدعی است پاسخ و نظر مشورتی آن اداره در خصوص سوال ذیل امر به ابلاغ فرمائید پیشاپیش از بذل عنایت آن مقام کمال امتنان را دارم. در دعوی مطروحه در فرض اختلاف بین حدودات اعلامی در اظهار نامه ثبتی ملک و متراژ پس از بررسی فنی و تحدید حدود کدام ملاک عمل خواهد بود حدود یا متراژ./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
با عنایت به حکم مقرر در مواد 14 و 15 قانون ثبت اسناد و املاک کشور مصوب 1310 با اصلاحات و الحاقات بعدی و مواد 22 و 75 آیین نامه اجرای این قانون اصلاحی 1380 در اظهارنامه ثبتی از جمله باید مشخصات مال غیرمنقولی که درخواست ثبت آن می شود با تعیین محل وقوع ملک و حدود و مشخصات اجزا و متعلقات با ذکر طول ابعاد و مساحت ملک ذکر شود؛ لذا چنان چه در زمان تحدید حدود تصرف متقاضی (مالک یا متصرف) در حدود اعلامی احراز شود آن چه ملاک عمل است حدود اعلامی است. نمایندگان محدد در مقام اعمال ماده 84 آیین نامه مذکور (اصلاحی 1380) با لحاظ حدود موضوع تصرف متقاضی پیش نویس سند مالکیت را تهیه و ضمیمه پرونده به شعبه بایگانی تسلیم می نمایند./

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 14 - تحدید حدود املاک واقعه در هر ناحیه متدرجا به ترتیب نمره ی املاک مطابق نظامنامه ی وزارت عدلیه به عمل می آید و تقاضاکنندگان ثبت و مجاورین برای روز تعیین حدود به وسیله ی اعلان احضار می شوند. این اعلان لااقل بیست روز قبل از تحدید حدود یک مرتبه در جراید منتشر می شود. به علاوه مطابق نظامنامه وزارت عدلیه در محل نیز اعلانی منتشر خواهد شد.

مشاهده ماده 14 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 15 - اگر تقاضاکننده در موقع تحدید حدود خود یا نماینده اش حاضر نباشد ملک مورد تقاضا با حدود اظهارشده از طرف مجاورین تحدید خواهد شد. هر گاه مجاورین نیز در موقع تحدید حاضر نشوند و به این جهت حدود ملک تعیین نگردد اعلان تحدید حدود نسبت به آن املاک تجدید می شود و اگر برای مرتبه دوم نیز تقاضاکننده و مجاورین هیچ یک حاضر نشده و تحدید حدود به عمل نیاید حق الثبت ملک دو برابر اخذ خواهد شد. تبصره - هر گاه حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد تحدید حدود بدون انتشار آگهی با تبعیت از حدود مجاورین به عمل خواهد آمد و در این مورد در صورتی که یک یا چند حد ملک مورد تحدید از اموال عمومی مربوط به دولت و شهرداری و یا حریم قانونی آن ها باشد تحدید حدود با حضور نمایندگان سازمان های ذی ربط به عمل خواهد آمد و عدم حضور نماینده ی مزبور مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود. (اصلاحی مصوب 18/10/1351)

مشاهده ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM