مطابق ماده 2 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 هر رفتاری اعم از فعل یا ترک فعل که در قانون برای آن مجازات تعیین شده است جرم محسوب می شود و بر اساس ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب 1308 انتقال مال غیر جرم محسوب و انتقال دهنده به مجازات کلاهبرداری محکوم خواهد شد. بنابراین و با لحاظ این که در حقوق کیفری جرم بودن رفتار ملازمه با صحت معاملات از حیث مدنی ندارد در فرض سوال شخصی که ملکی را به شخص دیگری که شرعا معامله وی باطل است فروخته و سپس بدون موجب قانونی نظیر اقاله یا صدور حکم بر بطلان یا فسخ معامله آن را به دیگری انتقال داده است مطابق ماده یک قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر قابل تعقیب و مجازات خواهد بود.