1- با عنایت به قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 29/8/1367 با اصلاحات 22/1/80 در فرض استعلام هجده ماه از تاریخ تصویب طرح مالک حق هیچگونه اعمال حقوق مالکانه را ندارد و دستگاه مجری طرح به مدت هجده ماه از تاریخ تصویب طرح می تواند مانع هرگونه اعمال حقوق مالکانه توسط اشخاص در املاک واقع در طرح گردد. مالک پس از هجده ماه از تاریخ تصویب طرح می تواند اعمال حقوق مالکانه نماید لکن دستگاه مجری طرح در صورتی که طرح خود را قبل از پنج سال از تاریخ تصویب طرح به اجرا بگذارد خسارتی به مالک پرداخت نمی کند؛ به عبارت دیگر دستگاه مجری طرح  در صورتی که در فرجه قانونی (بین هجده ماه و پنج سال) اقدام به اجرای طرح نماید هیچ خسارتی در خصوص هزینه های مربوط به احداث و تجدید بنا را به مالک پرداخت نمی کند. پس از اتمام مهلت هجده ماه و پنج سال مالک دارای کلیه حقوق مالکانه می گردد و شهرداری مکلف به صدور پروانه یا پایان کار با کاربری قبل از طرح می باشد اما صدور چنین پایان کاری مانع اجرای طرح مصوب توسط دستگاه مجری طرح با پرداخت کلیه حقوق اشخاص نمی گردد؛ به عبارت دیگر دستگاه های اجرایی پس از انقضای مهلت پنج سال چنانچه اقدامی در راستای تملک و اجرای طرح نکرده باشند در این صورت مالک از کلیه حقوق مالکانه برخوردار می گردد و دستگاه مجری طرح می بایستی خسارت مربوط به احداث و تجدید بنا را به مالک پرداخت نماید. 2- دستگاه­های اجرایی و شهرداری­ها تا زمانی که اقدام به تملک اراضی یا املاک ننمایند حسب مورد ملزم به پرداخت قیمت عادله و قیمت روز اراضی و املاک و خسارت نمی­باشند. بدیهی است در این­گونه موارد قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح­های دولتی و شهرداری­ها مصوب 29/8/67 با اصلاحات 22/1/80 حقوق اشخاص را در موارد عدم اجرای طرح تعیین نموده است.