2 3 و 4) با توجه به اینکه صرف  عدم اجرای طرح­های دولتی و شهرداری در مهلت قانونی از موجبات ابطال طرح­های مذکور نمی­باشد (رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 102 مورخ 25/2/1391 موید این مطلب می­باشد) و طبق تبصره 1 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح­های دولتی و شهرداری­ها اصلاحی 22/1/1380 در صورت عدم اجرای طرح در مهلت قانونی پنج سال مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث اخذ پروانه ساختمانی تفکیک تجدیدبنا افزایش بنا و غیره برخوردارند (رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه 197 مورخ 3/4/1386 موید این نظر می­باشد) و صدور پروانه ساختمانی بر اساس وضعیت املاک همجواری می­باشد (رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره­های 437 و 438 مورخ 25/6/1386 موید این مطلب است) و اینکه لازمه استفاده از حقوق مالکانه جهت اخذ پروانه ساختمانی برای احداث بنا در اراضی بزرگ افراز و تفکیک بوده بنابراین مقررات ماده 101 اصلاحی قانون شهرداری و تفکیک و افراز امکان­پذیر است.