در قرارداد مشارکت در ساخت بنا مقرر شده سازنده ده واحد بسازد و سه واحد را به مالک زمین تحویل و تملیک نماید بدون اینکه تعیین نمایند کدام سه واحد را حال مالک زمین دعوی الزام سازنده را به تحویل سه واحد و مطالبه خسارت عدم انجام تعهد در موعد مقرر را اقامه نموده آیا دعوی خواهان قابل استماع است.

مستفاد از استعلام این است که مالک مستحق سه واحد از آپارتمانها از کل ده واحد احداث شده و مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تعهد می باشد اولا استماع دعوی فاقد اشکال قانونی است ثانیا چنانچه آپارتمانها از لحاظ مساحت و قیمت مساوی باشند دادگاه از طریق قرعه کشی سهم خواهان را تعیین و نسبت به آن رای خواهد داد. ثالثا با توجه به سهم سه دهم خواهان از کل ساختمان و در صورتی که آپارتمانها متساوی القیمت و متساوی المساحت نباشند دادگاه باید با ارجاع امر به کارشناسی قیمت کل ده واحد را تعیین و سپس با توجه به قیمت کل ملک قیمت سه واحد را که متناسب با سه دهم قیمت کل باشد مشخص نموده و دادگاه همان سه واحد را به نفع خواهان رای صادر کند. رابعا چنانچه تاخیر در انجام تعهد نیز صورت گرفته باشد دادگاه به خسارت ناشی از آن رای خواهد داد.