با توجه به ا
طلاق ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 که تخلیه عین مستاجره را منوط به استرداد ودیعه سند و یا وجهی دانسته است که وفق
قرارداد اجاره توسط موجر از مستاجر اخذ شده است در صورتی که طرفین
قرارداد مطابق قانون یاد شده
عقد اجاره را منعقد نموده باشند و بر خلاف ماده 4 آن قانون نیز توافق نکرده باشند؛ مستاجر می تواند تا اخذ ودیعه سند و یا وجه از موجر از تخلیه عین مستاجره خودداری کند و موجر مستحق اجرت المثل ایام تصرف یا
خسارت تاخیر در تخلیه نخواهد بود.