6378 نشست
پرسش: چنان چه در عقد شرکت (چاه آب) شرط شود که هیچ یک از شرکا حق ندارد سهم خود را بفروشد یا به دیگری واگذار کند چه به صورت اجاره و چه به صورت امانت این شرط جزء شروط باطل است یا صحیح؟ چنان چه شرط باطل باشد آیا مبطل عقد می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حسب ماده 878 قانون مدنی «هرگاه در حین موت مورث حملی باشد. .. و اگر حمل مانع از ارث هیچ یک از سایر وراث نباشد و آن ها بخواهند ترکه را تقسیم کنند باید برای حمل حصه ای که مساوی حصه دو پسر از همان طبقه باشد کنار گذارند. .. تا حال حمل معلوم شود.» با توجه به این که در زمان حال با کمک تجهیزات از جنین عکس برداری شده و قطعا تعداد حمل و نوع آن قبل از زایمان...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد فردی که قبل از اصلاح ماده 946 قانون مدنی فوت نموده و ماترک وی تاکنون تقسیم نشده است نسبت به سهم زوجه متوفیٰ قانون لاحق (اصلاحی) حاکم است یا قانون سابق؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) مالک رسمی مغازه ای می باشد که به طور عادی آن را به (ب) می فروشد و فروشنده در مغازه دیگری با سند عادی مالک است. طلبکاران شخص (الف) در قبال طلب خود ملک (الف) را که دارای سند عادی است به تصور این که سند رسمی مربوط به همین ملک عادی می باشد را توقیف می نمایند. مزایده صورت می گیرد و همین ملک که سند عادی دارد به برنده مزایده تحویل داده می شود....
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا عبارت «تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است» در ماده 146 قانون اجرای احکام مدنی معطوف به حکم قطعی است یا سند رسمی یا هر دو؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه زوجه فوت کند آیا ورثه زوجه می توانند از زوج تقاضای مهر و اجرت المثل ایام زندگی مشترک به عنوان ارث نمایند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه زوجه فوت کند آیا ورثه زوجه می توانند از زوج تقاضای مهر و اجرت المثل ایام زندگی مشترک به عنوان ارث نمایند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی مالک سه دانگ از یک ملک و همسرش نیز مالک سه دانگ دیگر آن ملک می باشد. در مرحله اجرای احکام سه دانگ ملک شوهر در قبال محکوم به توقیف می گردد و زوجه نیز سه دانگ ملک خود را به جهت جلوگیری از بازداشت شوهرش (محکوم علیه) در اجرای ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی به دایره اجرای احکام معرفی می نماید. پس از انجام مزایده اول ملک خریداری ندارد و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی طی وکالت نامه رسمی و بلاعزل انتقال ملکی را به خود یا دیگری وکالت داده است و بعد از وکالت نامه مزبور مبایعه نامه عادی نیز در خصوص ملک موصوف تنظیم شده که به امضای طرفین رسیده است. چنان چه ثمن این معامله از قیمت عادله روز کمتر باشد آیا می شود تحت عنوان عدم رعایت مصلحت موکل حسب ماده 667 قانون مدنی ابطال وکالت نامه و سند رسمی را مطرح کرد و به طور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) مال غیرمنقولـی را که در رهـن بانک بـوده است به شخص (ب) می فروشد. شخـص (ب) ثمن معاملـه را پرداخـت نکرده و شخـص (الف) دادخـواست مطالبه ثمـن به طرفیت (ب) را طـرح نموده است. با توجه به بنـد (4) ماده 362 مـاده 793 قانون مدنـی و رای وحدت رویه شمـاره 620 مـورخ 20/8/1376 دیـوان عالـی کشـور (معاملـه مالـک نسبـت به مـال مرهـونه در صورتی که منافی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که حکم قطعی بر پرداخت اقساطی مهر صادر و سپس به مرحله اجرا گذاشته شود و زوجه علاوه بر دریافت اقساطی مهر با معرفی مال (ملک غیرمنقول) از طریق واحد اجرای ثبت تقاضای توقیف آن را نماید و ملک مزبور توسط واحد اجرای ثبت بازداشت شود در این اثنا محکوم علیه با پرداخت مهر به صورت یک جا درخواست رفع توقیف از ملک را می نماید. آیا اداره ثبت می تواند از...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به شخصی که راه عبوری به ملک خویش نداشت راه عبوری به عرض نیم متر و در طول مشخص داده و اجازه عبور لوله آب را نیز اعطا کرده است. در حال حاضر دارنده حق عبور می خواهد با کابل زمینی برق هم ببرد و واگذارکننده راه مخالف است. تکلیف چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه زمین خالی (عرصه) وقف اولاد ذکور (وقف خاص) بوده و شهرداری در اجرای طرح احداث خیابان موضوع لایحه قانونی خرید و نحوه تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی عمرانی و نظامی دولت آن را تملک کرده باشد؛ الف: آیا احداث خیابان از زمین وقفی مذکور تصرف در وقف محسوب می شود؟ در هر صورت مصادیقی از خرابی در وقف عرصه معین شود. ب: آیا در صورت تملک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در فرضی که معامله باطل است باید قیمت روز معامله لحاظ شود یا مدعی بطلان محق در مطالبه خسارت نیز می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله فضولی ملک مشتری جاهل به مالکیت غیر است. پس از گذشت چند سال و افزایش قیمت بدون آن که مشتری در مورد معامله هزینه ای کرده باشد با کشف فساد و مستحق للغیر درآمدن ملک به مالک رد می¬شود.آیا فضول در رد ثمن ضامن حین معامله است یا حین الرد؟در صورتی که فضول ضامن ثمن حین معامله باشد با عنایت به کاهش فاحش ارزش پول و تفاوت ثمن حین معامله و حین¬الرد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حق سرقفلی وجود دارد یا حق کسب و پیشه؟ در مواردی که حق کسب و پیشه ساقط می شود آیا می توان با توجه به پرداخت سرقفلی به این امر حکم داد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یک باب مغازه به موجب قرارداد در 30 سال پیش بدون پرداخت سرقفلی به مستاجر واگذار شده است. مستاجر پس از چندین سال فعالیت آن را تعطیل و در مدت ده سال هیچ گونه فعالیت کسبی در آنجا نداشته است. لازم به ذکر است در این مدت اجاره بهای ماهانه به موجر پرداخت شده است. اکنون موجر درخواست تخلیه ملک را جهت اخذ پروانه ساختمان کرده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یک مغازه استیجاری در نتیجه وقوع آتش سوزی منهدم می شود. مستاجر مبادرت به احداث بنای مجدد می¬نماید. پس از فوت موجر وراث وی تقاضای تخلیه عین مستاجره را می¬کنند مبنی بر این که چرا مستاجر بدون اذن موجر مبادرت به تجدید بنا کرده است. آیا تقاضای تخلیه قابل پذیرش می باشد؟ (قرارداد اولیه اجاره مربوط به قبل از سال 1376 است و مستاجر دارنده حق سرقفلی هم بوده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: آیا دادگـاه پـس از تاییـد مزایـده (ماده 143 قانـون اجـرای احکام مدنـی) و اطلاع از وقوع اشتبـاه در مزایـده می توانـد از ایـن تصمیم عدول کند؟ب: چنان چه پس از تایید صحت مزایده سند انتقـال تنظیم شده باشد (به نام محکوم له یا شخص ثالث) آیا دادگاه می تواند ضمن عدول از تصمیم سند را نیز ابطال نماید؟ج: آیا اقامه دعوای مستقل مبنی بر ابطال مزایده و سند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متوفیٰ قبل از فوت در وصیت نامه ماترک خود را به شرح: یک باب منزل مسکونی یک دستگاه اتومبیل یک قطعه ملک و ده میلیون تومان وجه نقد اعلام می نماید و وصیت می¬کند که ثلث دارایی ایشان صرف امور خیریه شود. دادگاه ثلث اموال را چگونه باید تعیین نماید؟ (وجه نقد اعلامی کمتر از ثلث ماترک است).
مشاهده متن کامل نشست قضایی