پرسش: اگر موجر پس از انعقاد قرارداد اجاره مستاجر را از پرداخت اجاره بهاء بعد از مدتی از تاریخ عقد اجاره ابراء نماید سپس عقد اجاره فسخ یا اقاله شود آیا مستاجر می تواند برای مطالبه اجاره بهای مدت باقیمانده عقد اجاره به موجر مراجعه و از وی مطالبه نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای الف درجنب منزل (ب) اقدام به ساخت و ساز نموده بر اثر گودبرداری ساختمان الف تخریب گردیده آقای (ب) به ناچار برای سکنی منزل اجاره نموده است. دادگاه آقای الف را به بازسازی منزل آقای (ب) الزام نموده پس از گذشت سه سال آقای الف اقدامی برای بازسازی ملک ننموده است. آیا آقای الف در قبال پرداخت اجاره بهاء پرداخت شده توسط آقای ب مسئولیت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: موجر و مستاجر در زمان انعقاد عقد اجاره مال غیرمنقول شرط عدم تعدیل و افزایش اجاره بها را مقرر می نمایند. بعد از سپری شدن سه سال موجر دعوای افزایش اجاره بها را مطرح می کند. مستاجر به شرط مذکور استناد کرده درخواست رد دعوا را می نماید و موجر هم ادعای مخالف ماده 30 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356بودن شرط مقرر را دارد. اکنون ادعای کدامیک منطبق با...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعاوی مطالبه ثمن و اجاره بها ناشی از مال غیر منقول تا نصاب دویست میلیون ریال قابل طرح در شورای حل اختلاف می باشد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دعوای افزایش اجاره¬بهای ملک خود را به طرفیت آقای (ب) که ملک در اجاره وی است مطرح می¬کند. آقای (ب) ضمن پذیرش عقد اجاره در مقام دفاع اظهار می¬دارد که سرقفلی ملک را از مالک خریداری کرده است و باید سرقفلی وی در میزان اجاره¬بها لحاظ شود. با توجه به مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 پس از انقضای مدت سه سال از تاریخ آخرین افزایش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که بین مالک و مستاجر در خصوص قرارداد اجاره اختلاف حاصل شود و قرارداد ثبتی نیز موجود نباشد و مستاجر اقرار به اجاره بهای معینی کند نحوه صدور حکم توسط دادگاه به چه صورت است. آیا احراز مالکیت موجر شرط است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه مستاجر از بابت اجاره بها در واقع از بابت دین خود چک یا سند تجاری به موجر بدهد آیا تبدیل تعهد شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه تخلیه و تعدیل اجاره بهای اماکن آموزش و پرورش به چه صورتی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به نظر مجمع محترم تشخیص مصلحت نظام در خصوص قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 از یک طرف و نظر شورای محترم نگهبان در خصوص غیر مشروع بودن تعدیل اجاره بها از طرف دیگر آیا محاکم می توانند به دعوای تعدیل طبق ماده 4 و 5 قانون مذکور رسیدگی نمایند یا لازم است طبق بند ( 8) ماده 84 و ذیل ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا به لحاظ غیرمشروع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مبنای محاسبه تعدیل اجاره بها به نرخ روز در بخش اخیر ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی