پرسش: با توجه به بند (2) ماده 362 قانون مدنی که بیان نموده است؛ «عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد» شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع چه اثری دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در عقد شرکت (چاه آب) شرط شود که هیچ یک از شرکا حق ندارد سهم خود را بفروشد یا به دیگری واگذار کند چه به صورت اجاره و چه به صورت امانت این شرط جزء شروط باطل است یا صحیح؟ چنان چه شرط باطل باشد آیا مبطل عقد می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حسب ماده 878 قانون مدنی «هرگاه در حین موت مورث حملی باشد. .. و اگر حمل مانع از ارث هیچ یک از سایر وراث نباشد و آن ها بخواهند ترکه را تقسیم کنند باید برای حمل حصه ای که مساوی حصه دو پسر از همان طبقه باشد کنار گذارند. .. تا حال حمل معلوم شود.» با توجه به این که در زمان حال با کمک تجهیزات از جنین عکس برداری شده و قطعا تعداد حمل و نوع آن قبل از زایمان...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد فردی که قبل از اصلاح ماده 946 قانون مدنی فوت نموده و ماترک وی تاکنون تقسیم نشده است نسبت به سهم زوجه متوفیٰ قانون لاحق (اصلاحی) حاکم است یا قانون سابق؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا عبارت «تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است» در ماده 146 قانون اجرای احکام مدنی معطوف به حکم قطعی است یا سند رسمی یا هر دو؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به شخصی که راه عبوری به ملک خویش نداشت راه عبوری به عرض نیم متر و در طول مشخص داده و اجازه عبور لوله آب را نیز اعطا کرده است. در حال حاضر دارنده حق عبور می خواهد با کابل زمینی برق هم ببرد و واگذارکننده راه مخالف است. تکلیف چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در فرضی که معامله باطل است باید قیمت روز معامله لحاظ شود یا مدعی بطلان محق در مطالبه خسارت نیز می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حق سرقفلی وجود دارد یا حق کسب و پیشه؟ در مواردی که حق کسب و پیشه ساقط می شود آیا می توان با توجه به پرداخت سرقفلی به این امر حکم داد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یک باب مغازه به موجب قرارداد در 30 سال پیش بدون پرداخت سرقفلی به مستاجر واگذار شده است. مستاجر پس از چندین سال فعالیت آن را تعطیل و در مدت ده سال هیچ گونه فعالیت کسبی در آنجا نداشته است. لازم به ذکر است در این مدت اجاره بهای ماهانه به موجر پرداخت شده است. اکنون موجر درخواست تخلیه ملک را جهت اخذ پروانه ساختمان کرده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: یک مغازه استیجاری در نتیجه وقوع آتش سوزی منهدم می شود. مستاجر مبادرت به احداث بنای مجدد می¬نماید. پس از فوت موجر وراث وی تقاضای تخلیه عین مستاجره را می¬کنند مبنی بر این که چرا مستاجر بدون اذن موجر مبادرت به تجدید بنا کرده است. آیا تقاضای تخلیه قابل پذیرش می باشد؟ (قرارداد اولیه اجاره مربوط به قبل از سال 1376 است و مستاجر دارنده حق سرقفلی هم بوده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: آیا دادگـاه پـس از تاییـد مزایـده (ماده 143 قانـون اجـرای احکام مدنـی) و اطلاع از وقوع اشتبـاه در مزایـده می توانـد از ایـن تصمیم عدول کند؟ب: چنان چه پس از تایید صحت مزایده سند انتقـال تنظیم شده باشد (به نام محکوم له یا شخص ثالث) آیا دادگاه می تواند ضمن عدول از تصمیم سند را نیز ابطال نماید؟ج: آیا اقامه دعوای مستقل مبنی بر ابطال مزایده و سند...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متوفیٰ قبل از فوت در وصیت نامه ماترک خود را به شرح: یک باب منزل مسکونی یک دستگاه اتومبیل یک قطعه ملک و ده میلیون تومان وجه نقد اعلام می نماید و وصیت می¬کند که ثلث دارایی ایشان صرف امور خیریه شود. دادگاه ثلث اموال را چگونه باید تعیین نماید؟ (وجه نقد اعلامی کمتر از ثلث ماترک است).
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) مقداری لوازم را از شخص (ب) می گیرد و برای استفاده و استرداد آن قراردادی تنظیم می کنند و در آن ذکر می کنند که (الف) وسایل را برای یک شب قرض می کند. (الف) وسایل را تلف می کند. (ب) شکایت خیانت در امانت مطرح می کند. وکیل شخص (الف) در دفاع می گوید که چون عقد قرض بوده و (الف) مکلف به رد مثل آن می باشد خیانت در امانت موردی ندارد. در دو حالت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی محکوم به پرداخت مبلغ سه میلیون تومان در حق شخص دیگری می شود. پس از صدور اجراییه و قبل از اجرای حکم محکوم علیه بر اثر تصادف فوت می نماید؛ الف: آیا محکوم له پرونده حقوقی می تواند بدون این که علیه ورثه (به قائم مقامی) اقامه دعوا کند تقاضای توقیف دیه بابت محکوم¬به پرونده خود را نماید؟ ب: همسر متوفی نیز با ارائه دادخواست علیه ورثه (که پدر و مادر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به استناد ماده 418 قانون مدنی یکی از موارد سقوط خیار غبن عالم بودن مغبون به قیمت عادله حین معامله است. اگر بین مغبون و طرف او در یک معامله زمین یا منزل اختلاف شود کدام یک مدعی می باشد و اثبات برعهده کیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به عنوان خریدار دادخواست اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین با ثمن پانصد میلیون ریال را به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نموده است. در مرحله رسیدگی هر دو نفر اصل وقوع معامله را قبول دارند ولی از ناحیه فروشنده قولنامه ای ابراز شده که ثمن معامله ششصد و پنجاه میلیون ریال قید شده که ذیل قولنامه اثر امضای خریدار (خواهان) وجود دارد. خواهان مدعی است که من...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ولی قهری صغیر در خصوص جراحات وارده به صغیر رضایت دهد آیا صغیر بعد از کبیر شدن می تواند مجددا نسبت به وصول دیه جراحات خود اقدام کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که مستاجر و صاحب سرقفلی اقساط اجاره را در حق موجر و مالک اعیانی تجاری پرداخت ننماید آیا مالک به این دلیل می تواند تخلیه مورد اجاره را از مرجع ذی صلاح قانونی درخواست کند؟ تکلیف حق سرقفلی مستاجر چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دختری در سن بالای 17 سال ازدواج موقت کرد و چون باکره نبود اذن ولی جهت نکاح اخذ نشد و مهر معین تعیین گردید. قبل از رسیدن به 18 سال تمام شمسی زوجه مهر خویش را به زوج بذل کرد. به دنبال وقوع اختلاف فی مابین زوجین زوجه مدعی شده چون هنگام بذل مهر به سن قانونی 18 سال تمام نرسیده و رشید نبوده لذا بذل وی وجهه قانونی نداشته است و تقاضای تعیین مهرالمثل را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مرحله اجرای حکم اعم از حقوقی و جزایی آیا وکالت غیر وکیل دادگستری پذیرفته است؟ در صورت مثبت بودن درخواست آیا اعمال ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت¬های مالی توسط وی قابل پذیرش است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی