پرسش: در صورتی که احد از متعاملین در معامله بیع دادخواستی به خواسته تنفیذ بیع به دادگاه ارائه کندآیا دادگاه مکلف به احراز صحت بیع است یا احراز صحت و اصالت سند بیع کافی خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که احد از متعاملین در معامله بیع دادخواستی به خواسته تنفیذ بیع به دادگاه ارائه کندآیا دادگاه مکلف به احراز صحت بیع است یا احراز صحت و اصالت سند بیع کافی خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: منزلی فروخته شده که ثمن آن به صورت اقساط پرداخت می شود و تحویل منزل به تاریخ تنظیم سند و پرداخت کل ثمن موکول شد که سه ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه است. حال اگر این منزل دارای مستاجر باشد و در مبایعه نامه در خصوص تعلق اجاره نامه به خریدار یا فروشنده مطلبی ذکر نشده باشد اجاره بهای این منزل از زمان تنظیم مبایعه نامه تا تنظیم سند و تحویل مبیع به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چگونگی اجرای احکام و اسناد لازم الاجرا که در خارج صادر و یا تنظیم گردیده است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا سفته ذاتا از اسناد تجاری است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خرید ملک به نام صغیر باید با سند رسمی باشد یا از طریق تنظیم سند عادی هم فاقد اشکال است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص «الف» در سال 1346 شش دانگ مغازه را به «ب» صلح می کند و «ب» به چهار نفر هر کدام یک و نیم دانگ انتقال می دهد. حال «الف» به طرفیت «ب» دادخواست جعلی بودن امضا خود را در سند رسمی صلح کرده است بدون این که مالکین فعلی را طرف دعوی قرار دهد. آیا دعوی قابل استماع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک قطعه زمین را از (ب) خریداری کرده و دو ماه بعد دادخواست الزام (ب) به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه می کند. حدود یک ماه پس از انعقاد عقد بیع و قبل از تنظیم سند رسمی طلبکاران (ب) این زمین را از طریق واحد اجرای احکام توقیف و تقاضای فروش ملک را از طریق مزایده می کنند. اگر شما قاضی رسیدگی کننده به پرونده باشید در مورد دادخواست تقدیمی (الف)...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته ابطال شناسنامه و صدور شناسنامه جدید با این شرح که: شناسنامه متعلق به برادر بزرگتر او بوده که فوت کرده و پدرش همان شناسنامه را به او داده است و سن او کمتر از سن برادرش است تقدیم دادگستری می شود. دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی ارجاع می شود. دادگاه پس از بررسی خواسته حکم به رد دعوی صادر می کند. حکم صادره در تجدیدنظر تایید می گردد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: کدام یک از دعاوی زیر منقول و کدام غیر منقول است؟ الف) دعوی اثبات بطلان فسخ یا انفساخ بیع مال غیر منقول ب) دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیر¬منقول (الزام به تنظیم بیع¬نامه رسمی)
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا الزام قانونی مالک (موجر) یا مستاجر به تنظیم سند رسمی اجاره بدون رضایت وی محمل قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطالبه مهر و نفقه آیا لازم است که خواهان به سن رشد رسیده باشد و یا از دادگاه حکم رشد گرفته باشد و یا این که جهت اقامه دعوی نیازی به حکم رشد نیست؟ چنان چه رشد لازم باشد آیا مادر می¬تواند جهت اقامه دعوی نفقه برای فرزند فوق¬الوصف تشکیل پرونده دهد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی الزام به تحویل مبیع که عبارت از یک باب خانه یا یک دستگاه اتومبیل است صرفا به طرفیت فروشنده اقامه می¬شود یا این که دارنده سند رسمی نیز باید طرف دعوی قرار گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در عقد بیع ثمن موجل باشد (برای یک سال طی یک فقره چک پرداخت شده باشد) و قبل از سررسید چک سند رسمی به نام خریدار تنظیم و مورد معامله به صورت رسمی به خریدار منتقل شده باشد و بعد از انتقال سند طرفین شرطی را (مبنی بر این که چنان چه در سررسید وجه چک پرداخت نشود بایع حق فسخ معامله را نخواهد داشت) به معامله اضافه و به عنوان الحاقیه به قرارداد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه شخص (الف) سهام ملکی (ب) را که احدی از ورثه (ج) است بخرد و (الف) دعاوی تنفیذ بیع¬نامه¬ عادی و الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند را به طرفیت همه¬ ورثه اقامه کند و مرجع بدوی حکم بر علیه تمامی ورثه که رابطه معامله ای با (الف) نداشته¬اند صادر کرده باشد؛الف ـ آیا مرجع بدوی از نظر قانونی می¬تواند بر علیه تمامی ورثه حکم صادر کند یا این که فقط باید بر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی تسلیم و تحویل مبیع بدون ارائه سند رسمی مالکیت یا سند عادی انتقال عین و بدون طرح دعوی اثبات عقد ناقله عین مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به موجب مبایعه¬نامه عادی اقدام به فروش ملک یا خودروی خود در قبال ثمن معین به دیگری کرده و با وجود دریافت ثمن معامله از انتقال سند رسمی مورد معامله امتناع می¬کند. خریدار برای الزام فروشنده به انتقال سند رسمی در دادگاه اقامه دعوا کرده و فروشنده دفاع کرده که سند رسمی به نام وی نیست و نمی¬تواند نسبت به انتقال سند اقدام کند. با استعلام از مراجع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: وضعیت حقوقی پیش فروش ساختمان به موجب سند عادی طبق قانون پیش¬فروش ساختمان مصوب 1389 چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شهرداری ملکی را به طور معوض به شخصی واگذار کرده است. پس ازگذشت سال ها و نقل و انتقال ملک به دیگران آخرین مالک توانسته پروانه ساختمانی را بر اساس طرح های جامع و تفصیلی شهر دریافت کند و متعاقبا تقاضای افراز از اداره ثبت نماید. ولی شهرداری به این دلیل که در پروانه ساخت قید شده که "مالک لازم است در زمان صدور سند نسبت به تجمیع آن ملک و زمین مجاور اقدام...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه برای عدم حضور در دفترخانه مبلغی به عنوان جریمه درنظر گرفته شده باشد آیا فروشنده می¬تواند با پرداخت آن از تنظیم سند خودداری کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی