پرسش: مردی در قسمت مشاع آپارتمان و جلوی همسایه ها به همسر خویش توهین می نماید و ناسزا می گوید عمل مرد مشمول کدام عنوان مجرمانه می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق با مواد 23 و 24 قانون پیش فروش آپارتمان ها پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم می باشد. حال در فرضی که ملک با تنظیم سند انتقال یابد آیا این انتقال افاده به مالکیت می نماید؟ به طور مثال در مورد قراردادهای ساخت و ساز تا قبل از ساختن بنا چون مبیع در عالم خارج وجود عینی نداشته می توان مالکیت را مسلم دانست؟ با این فرض چنانچه مالکیت برای پیش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اکثریت مالکین یک آپارتمان می توانند در فضای مشترک و غیر اختصاصی آپارتمان علی رغم مخالفت یک مالک اقدام به نصب آسانسور نمایند ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص «الف» در برابر دینی نسبت به شخص «ب» متعهد به خرید و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت صد مترمربع تا مدت معینی می گردد به علت امتناع «الف» از انجام تعهد شخص «ب» اقدام به اقامه دعوای « الزام به خرید و تحویل آپارتمان» می نماید که پس از رسیدگی دعوای مذکور ثابت و رای اصداری قطعیت می یابد. به دلیل عدم اجرای حکم از سوی محکوم علیه شخص « ب» به طرفیت «...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: قرارداد پیش فروشی به تاریخ قبل از تصویب قانون پیش فروش آپارتمان و ساختمان امضا شده و اکنون ( پس از تصویب قانون یاد شده ) بدلیل تخلف از مفاد قرارداد پیش خریداردادخواست خود را تقدیم می دارد آیا می توان به استناد ماده 20 قانون پیش فروش آپارتمان و ساختمان موضوع را در صلاحیت داور دانست ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص ثالث نسبت به حکم صادره مبنی بر تحویل آپارتمان به این جهت که محکوم علیه دادنامه معترض عنه از شرط قراردادی مبنی بر عدم فروش آپارتمان عمل ننموده اعتراض دارد. اولا اعتراض وی قابل پذیرش است یا خیر؟ ثانیا در صورت پذیرش اعتراض آیا دادنامه معترض عنه الغا می گردد یا ضمن نقض رای صادره راجع به دعوی اولیه رای مقتضی نیز صادر می گردد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی جهت احداث چند واحد آپارتمان در زمین خود از بانک وام می گیرد و در حین ساخت و ساز تعدادی از واحدها را بدون این که به خریداران اعلام کند به اشخاص واگذار می¬کند. اما به لحاظ رکود اقتصادی موفق به تکمیل آن نمی¬شود و از طرفی هم سررسید اقساط بانکی فرا رسیده است. آیا چنین شخصی کلاهبرداری کرده است یا موضوع حقوقی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در موردی که شخصی به قصد احداث مجتمع مسکونی مشتمل بر چند واحد آپارتمان یک واحد آپارتمان با قید اوصاف معین را قبل از شروع عملیات به دیگری می فروشد که در زمان انعقاد قرارداد چنین آپارتمانی وجود خارجی ندارد بلکه صرفا بر مبنای نقشه احداثی دارای پروانه ساختمان ماخوذه از شهرداری مبادرت به قرارداد مزبور شده است با توجه به ماده 361 قانون مدنی (اگر در بیع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آپارتمانی که دارای پروانه مسکونی بوده است. به موجب قرارداد یک ساله به عنوان دفتر به مستاجر واگذار می شود و در متن اجاره نامه هم قید می شود که مستاجر وجهی به عنوان سرقفلی نپرداخته است و حق مطالبه آن را هم نخواهد داشت اما عین مستاجره عملا آموزشگاه کامپیوتر بوده و دستگاه های کامپیوتر در آن به فروش می رسیده است. اینک موجر به استناد انقضای مدت اجاره...
مشاهده متن کامل نشست قضایی