پرسش: شخصی به نام (الف) درخواستی به خواسته خلع مشاعی از یک سهم از سی و چهار سهم از پلاک ثبتی تحت مالکیت خود تقدیم کرده خوانده در پاسخ اظهار داشته من مالکیت مشاعی دارم و به میزان مالکیت متصرف هستم خواهان اظهار داشته خوانده مالکیت دارد ولی سهم اینجانب را تصرف کرده است. دادگاه موضوع را به کارشناس رسمی ثبتی ارجاع کرده کارشناس منتخب اظهار عقیده کرده است که...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی شامل اجرای ثبت اسناد نیز می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای شخص (الف) شکایتی علیه شخص (ب) و مامورین اداره ثبت اسناد و املاک مطرح و اظهار داشته که شخص (ب) با توجه به اعتراض وی به ثبت ملکی که با هم اختلاف داشته اند و با توجه به این که می دانسته در پرونده مذکور رای علیه وی صادر خواهد شد به اداره ثبت مراجعه و تقاضای ثبت ملک به نام خود می کند و مستند خویش را یک برگ رای قطعی دادگاه اعلام می کند که...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک ملک مشاعی که سابقه ثبتی دارد دو نفر شریک هستند یکی از شرکا به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز ملک می کند. شریک دیگر که متصرف نیز می باشد مانع ورود مامورین ثبت برای افراز می شود. اداره ثبت از دادگستری تقاضا کرده مامور انتظامی برای ورود به محل معرفی کنند و اجازه ورود با قهر و غلبه بدهد؛ دادگستری اعلام کرده اعزام نماینده و مامور انتظامی وجاهت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به قانون اجرای احکام مدنی: الف) آیا رسیدگی به اعتراض شخص ثالث به توقیف اموال (در مرحله اجرا) نیاز به ثبت جدید یا تنظیم دادخواست دارد یا دادگاه باید در همان پرونده اجرایی اظهارنظر کند؟ ب) در صورتی که مستند معترض سند رسمی باشد آیا رفع توقیف از تکالیف اجرای احکام است یا دادگاه؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تقسیم اموال غیرمنقولی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است (اعم از این که توام با مال غیرمنقولی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته باشد) آیا دادگاه مجاز به رسیدگی است؟ آیا عمل تقسیم بلامانع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی از طریق اجراییه صادره از اداره ثبت توقیف و از طریق مزایده به فروش رفته است. مالک به عملیات اجرایی اعتراض داشته و اظهار می دارد که مال مورد مزایده از مستثنیات دین است. آیا دادگاه جهت رسیدگی به این ادعا صلاحیت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اداره امور اراضی می تواند به عنوان معترض سند در هیات های حل اختلاف موضوع مواد 147 و 148 قانون ثبت به این جهت که صدور اسناد موجب تفکیک اراضی کشاورزی خواهد شد اقامه دعوا نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق ماده 781 قانون مدنی اگر مال مرهون به قیمتی بیش از طلب مرتهن فروخته شود مازاد مال مالک آن است. طبق ماده 34 قانون ثبت نیز بعد از صدور اجراییه ثبتی علیه بدهکار اگر نامبرده ظرف هشت ماه بدهی خود را نپردازد و یا ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ اجراییه درخواست فروش ملک را از طریق حراج مطرح نکند و یا خریداری پیدا نشود ملک مرهونه با اخذ حقوق و هزینه های...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوایی که خواسته آن ابطال سند مالکیت صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون اصلاحیه ثبت می باشد آیا می توان به این استدلال که چون خواهان فسخ رای کمیسیون مذکور را در ردیف خواسته خود قرار نداده دعوای وی را غیرقابل استماع دانست و عنوان کرد: «مادامی که رای این کمیسیون ابطال نشده ابطال سند مالکیت منتفی است»؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص اعتراض اشخاص و مالکین به آراء صادره از کمیسیون مواد 147 و 148 قانون ثبت آیا با توجه به بند (6) ماده 1 (قانون اصلاح مواد 1 2 و 3 قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت) این اعتراض دارای فرجه دو ماهه است و آیا اگر بعد از سپری شدن دو ماه از تاریخ نشر اولین آگهی اعتراض به صورت دادخواست واصل شد دادگاه می تواند مستنـد به بنـد (11) ماده 84 و 89...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا با وجود قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 هیات های حل اختلاف موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک نسبت به صدور سند مالکیت برای املاک موروثی که سابقه ثبتی به نام مورث وجود دارد صلاحیت دارند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زوج شافعی مذهب پس از جاری کردن طلاق ثلاثه که به تایید شورای روحانیت نیز رسیده به طرفیت زوجه اش دعوای الزام به ثبت واقعه طلاق مطرح کرده در چنین حالی اولا تکلیف دادگاه چیست؟ ثانیا آیا دادگاه می تواند ضمن صدور حکم به ثبت واقعه طلاق زوج را محکوم به پرداخت حقوق شرعی زوجه از قبیل مهر نفقه و حق متعه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک آیا قبل از صدور رای در هیات های حل اختلافات و صدور آگهی معترض می تواند طی دادخواست به دادگاه اعتراض کند یا هرگونه اعتراضی باید پس از صدور رای هیات حل اختلاف و انتشار آگهی و انقضای مهلت قانونی به عمل آید.؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای اعتراض به تقاضای ثبت (موضوع مواد 147 و 148 قانون اصلاحی قانونی ثبت) خواسته خواهان چیست؟ و دادگاه در صورت محق بودن خواهان چه حکمی صادر می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: رسیدگی به اعتراض نسبت به اجراییه صادر شده از اداره ثبت اسـناد در صـلاحیت دادگـاه عمومی است یا اداره ثبت؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان ادعا دارد که مورثش زمین مزروعی خود را حدودا پنجاه سال قبل به دلیل این که سیل زمین را به سنگ زار تبدیل کرده ترک نموده است و خوانده که در مجاورت این ملک زمین دارد بعد از سال ها بخشی از زمین را تصرف و به ملک خود ملحق کرده و بخشی نیز همچنان لم یزرع مانده است. حال باتوجه به سابقه ثبتی که به نام مورثش وجود دارد خلع ید خوانده را از ملک مورد ادعا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر واقعه ازدواج زوجین ثبت رسمی نشده باشد و قبل از ثبت رسمی زوج فوت نماید آیا زوجه می تواند دادخواست ثبت واقعه ازدواج به دادگاه تقدیم کند؟ اگر می تواند دعوای خود را به طرفیت چه کسانی باید مطرح کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در نکاح منقطع می توان مرد را ملزم به ثبت ازدواج کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه زوجه وصول مهر را از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کرده باشد. آیا می تواند وصول مهر را از طریق دادگاه نیز مطالبه کند؟ و چنان چه این قضیه بالعکس اتفاق افتاده باشد پاسخ چیست؟ و چنان چه اجراییه ثبتی صادر شده یا نشده باشد پاسخ را مستندا و مستدلا بیان کنید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی