پرسش: (الف) مالک رسمی مغازه ای می باشد که به طور عادی آن را به (ب) می فروشد و فروشنده در مغازه دیگری با سند عادی مالک است. طلبکاران شخص (الف) در قبال طلب خود ملک (الف) را که دارای سند عادی است به تصور این که سند رسمی مربوط به همین ملک عادی می باشد را توقیف می نمایند. مزایده صورت می گیرد و همین ملک که سند عادی دارد به برنده مزایده تحویل داده می شود....
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی طی وکالت نامه رسمی و بلاعزل انتقال ملکی را به خود یا دیگری وکالت داده است و بعد از وکالت نامه مزبور مبایعه نامه عادی نیز در خصوص ملک موصوف تنظیم شده که به امضای طرفین رسیده است. چنان چه ثمن این معامله از قیمت عادله روز کمتر باشد آیا می شود تحت عنوان عدم رعایت مصلحت موکل حسب ماده 667 قانون مدنی ابطال وکالت نامه و سند رسمی را مطرح کرد و به طور...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دختری در سن بالای 17 سال ازدواج موقت کرد و چون باکره نبود اذن ولی جهت نکاح اخذ نشد و مهر معین تعیین گردید. قبل از رسیدن به 18 سال تمام شمسی زوجه مهر خویش را به زوج بذل کرد. به دنبال وقوع اختلاف فی مابین زوجین زوجه مدعی شده چون هنگام بذل مهر به سن قانونی 18 سال تمام نرسیده و رشید نبوده لذا بذل وی وجهه قانونی نداشته است و تقاضای تعیین مهرالمثل را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) به طرفیت آقای (ب) دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده که منجر به اصدار حکم به نفع خواهان شده است. در مرحله اجرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که باید تفکیک ملک معمول شود و سپس سند انتقال یابد. آیا خواهان باید مجددا در مقام تقدیم دادخواست به خواسته تفکیک برآید یا لازمه و مقدمه اجرای حکم صادره نیازمند تقدیم دادخواست به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: احدی از ورثه دادخواست تقسیم سهم¬الارث داده است. در مورد یک قطعه زمین احدی از خواندگان (ورثه) سند رسمی ابرازی داشته و مدعی است آن قطعه زمین جزء ماترک نبوده و وی مالک آن است. دادگاه چگونه باید تعیین تکلیف نماید؟ (همچنین ورثه که مدعی عدم مالکیت وی بوده اند).
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا برای بی¬اعتباری سند عادی صرف اثبات سفید امضا بودن از طرف خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای فروش سه دانگ خودروی مشترک دادگاه حکم به فروش و پرداخت ثمن سه دانگ خودرو وفق قیمت کارشناسی شده در پرونده صادر کرده است. خوانده قبل از صدور اجراییه خود مبادرت به فروش خودرو نموده و سند رسمی دیگری نیز به نام خریدار انتقال یافته و نامبرده نیز خودرو را با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده است. آیا در مرحله اجرا امکان توقیف خودرو برای فروش و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که اسنادی که در رهن بانک ها قرار می گیرند به واسطه عقد شرعی نافذ بین بانک و صاحب سند انجام می پذیرد و از طرفی در سند قید می شود «تمامی شش دانگ این ملک در قبال 0000 ریال در رهن بانک 0000 قرار گرفت» و بالطبع منشاء قید «تمامی شش دانگ» عقدنامه فی مابین طرفین است آیا مازاد چنین سندی بدون جلب موافقت بانک مربوط قابل توقیف به عنوان وثیقه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تعریف چک موضوع ماده 310 قانون تجارت راجع به حواله هایی که موسسات مالی و یا صندوق قرض الحسنه صادر می نماید تسری دارد یا فقط شامل چک هایی می شود که بانک ها اعم از دولتی یا خصوصی صادر می کنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اداره مسکن و شهرسازی ساوه به آرای متفاوت محاکم قضایی ساوه در خصوص واگذاری زمین از سوی سازمان به افرادی که به صورت علی الحساب بوده است اعتراض دارد بعضی از محاکم همان نرخ زمان واگذاری را لحاظ نموده اند و برخی دیگر قیمت روز زمین را براساس نظر کارشناس برآورد کرده اند و ضمن صدور حکم به تنظیم سند افراد را ملزم به پرداخت چهل درصد قیمت روز زمین براساس...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مباحث مربوط به ظهرنویسی اسناد تجاری در قانون تجارت و با عنایت به بند 3 ماده 292 و ماده 724 قانون مدنی آیا حواله های تعاونی¬های اعتبار و صندوق¬های قرض الحسنه با ظهرنویسی قابل انتقال به غیر هستند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه هیات موضوع مواد 147 و 148 قانون اصلاحی قانون ثبت رای به صدور سند مفروز جهت قطعه زمین مزروعی یا باغ کمتر از نصاب دستورالعمل وزارت جهاد کشاورزی صادر کند اعم از آن که مدیریت جهاد کشاورزی به آن معترض باشد یا نباشد آیا رای هیات مذکور واجد وجاهت قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) از آقای (ب) یک دهنه مغازه خریداری می¬کند سپس خریدار از دادگاه انتقال سند رسمی را تقاضا می نماید. دادگاه با این استدلال که در هیچ شرطی انتقال سند رسمی امکان پذیر نمی باشد (موضوع مواد 33 و 34 قانون ثبت قانون قدیم) نسبت به بطلان دعوا حکم صادر کرده و دادگاه تجدیدنظر آن را تایید می¬کند. سپس فروشنده احکام صادره مذکور را مستمسک قرار داده و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چند نفر به نحو مشاعی در ملکی مالکیت دارند که در بین آن ها یک محجور نیز وجود دارد و ولی قهری وی جزو مالکین است سازمان ثبت اسناد و املاک با وصف این که می دانسته احد مالکین محجور است مبادرت به صدور رای عدم افراز کرده است مالکین مشاعی (ولی محجور) اصالتا و ولایتا تقاضای فروش ملک را نموده است. دادگاه حکم فروش ملک را صادر کرده و از این رای تجدیدنظرخواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: بسیاری از پرونده های محاکم حقوقی را دعاوی موسسات قرض الحسنه های مختلف تشکیل می¬دهد. این موسسات هنگام اعطای وام (به عنوان مثال به مبلغ بیست میلیون ریال) در قالب فروش اقساطی به گیرنده وام تکلیف می¬کنند تا وجه معینی (مثلا ده میلیون ریال) را به حساب خویش در موسسه واریز کند. سپس مجموع دو مبلغ یاد شده را به عنوان تسهیلات اعطایی در برگ قرارداد قید می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال اراضی کشاورزی قابل استماع در دادگاه است؟ مستند به مواد قانونی پاسخ فرمایید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر تصرف متقاضی به صورت مفروز باشد ولی رضایت مالکین مشاعی احراز نشود آیا صدور رای کمیسیون به صدور سند مفروزی جهت متقاضی صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که شخصی به اتهام ایراد ضرب و جرح عمدی محکوم به پرداخت دیه شده باشد و پس از حال شدن دیه متواری شود و محکوم¬له در راستای اجرای قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی یک باب منزل مسکونی متعلق به محکوم¬علیه را که دارای سند عادی (قولنامه) می باشد¬ جهت استیفای حق خود از طریق فروش و مزایده به اجرای احکام معرفی کند آیا منزل مسکونی قابلیت فروش از طریق...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از اعلام تنفیذ بیع نامه عادی وجهه قانونی دارد و دادگاه می تواند ضمن احراز صحت بیع نامه عادی و تنفیذ آن حکم مقتضی صادر نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متعاقب اظهارنظر قطعی رئیس ثبت اسناد و املاک مبنی بر غیرقابل افراز بودن مالکیت مشاعی و صدور دستور فروش از جانب دادگاه که قطعی می باشد آیا پذیرش اعتراض و تعیین وقت رسیدگی مبنای قانونی دارد؟ در صورت ارائه تقسیم نامه عادی (که به لحاظ غیرقابل افراز بودن ملک توافقی است که خلاف قانون صورت گرفته) آیا دادگاه مدنی به صرف این که تقسیم نامه خود به خود باطل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی