پرسش: در معامله فروش یک دستگاه آپارتمان طرفین شرط می کنند تا زمان وصول مبلغ آخرین چکی که بابت ثمن یک دستگاه آپارتمان تحویل داده شده است خریدار حق فروش مبیع را به غیر ندارد. خریدار قبل از مدت مذکور یک دستگاه آپارتمان را به غیر فروخته و از پرداخت اقساط ثمن خودداری می کند. آیا شرط مندرج در قرارداد از شروط صحیحه است یا باطله در صورتی که شرط معتبر باشد چه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: منظور از شرح مساحت در ماده 355 قانون مدنی چیست؟آیا صرفا قید مساحت (مثلا 500 مترمربع زمین) به منزله شرط است یا بایستی علاوه بر قید به طور کلی معامله به شرط داشتن مساحت معین منعقد شده باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در عقد بیع ثمن موجل باشد (برای یک سال طی یک فقره چک پرداخت شده باشد) و قبل از سررسید چک سند رسمی به نام خریدار تنظیم و مورد معامله به صورت رسمی به خریدار منتقل شده باشد و بعد از انتقال سند طرفین شرطی را (مبنی بر این که چنان چه در سررسید وجه چک پرداخت نشود بایع حق فسخ معامله را نخواهد داشت) به معامله اضافه و به عنوان الحاقیه به قرارداد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی شش¬دانگ یک قطعه خانه سرا را به مبلغ 000/000/148 ریال خریداری می¬کند و شرط می¬کنند که مساحت آن 136 متر¬ مربع باشد و بعد از معامله حسب استعلام به عمل آمده از شهرداری مشخص می¬شود که خیابان کنار زمین تعریضی قرار دارد و مقداری از زمین کسر خواهد شد و خواهان نیز با تقدیم دادخواست مبلغ پنج میلیون تومان را به خاطر این مقدار کسری تقاضا کرده است. به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا متعاملین می¬توانند انفساخ عقد را به عنوان شرط نتیجه قید کنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در عقد بیعی شرط می شود که "اگر تا تاریخ معین ثمن معامله پرداخت نشد" بیع کان لم یکن تلقی شود. 1ـ آیا این شرط صحیح است؟ 2ـ نوع شرط چیست؟(فعل یا نتیجه) 3ـ آیا شرط انفساخ است؟ 4ـ وضعیت عقد بیع پس از تحقق شرط چگونه می شود؟ 5ـ آیا بدوا اجبار به انجام تعهد باید خواسته شود یا این که به محض تحقق تخلف قهرا عقد منفسخ می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: درمعامله¬ای شرط شده که اگر یکی از هفت فقره چک ثمن معامله در سررسید آن پرداخت نشود فروشنده حق فسخ دارد. حال اگر دارنده چک شکایت کیفری چک بلامحل را طرح کند و موفق به تعقیب نشده باشد آیا می¬تواند دادخواست فسخ معامله را تقدیم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی از سوی زوجه به طرفیت زوج در محاکم قضایی به خواسته الزام زوج به انجام تعهد شرط فعل ضمن عقد ازدواج (ایفای تعهد) مطرح شده و به عنوان شرط سیزدهم ضمن عقد زوج متعهد شده تا در جهت جلب رضایت زوجه بعد از وقوع عقد و هر زمانی که زوجه بخواهد یک باب منزل مسکونی را در فلان مکان و محل مشخص به نام زوجه کند. بعد از وقوع عقد محرز شده که چنین منزلی در آنجا...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت درخواست طلاق توسط زوج و با توجه به ترتیبی که در پرداخت حقوق درخواستی زوجه در تبصره 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب 1371 ذکر شده است؛ آیا با وجود شرط در امور مالی مثل تنصیف اموال زن می¬تواند از این شرط صرف¬نظر کرده و درخواست حق¬الزحمه یا نحله کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در سند نکاحیه شرط «عندالاستطاعه زوج» برای پرداخت مهر قید شود:
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به بند (2) ماده 362 قانون مدنی که بیان نموده است؛ «عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد» شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع چه اثری دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای در تاریخ 17/7/1387 حکم طلاق توافقی با بذل مهر از طرف زوجه صادر می¬گردد. در تایپ دادنامه زوجه باکره غیرمدخوله اعلام می¬شود در حالی که در متن رای دست¬نویس زوجه مدخوله بوده و ایام عده داشته است. در تاریخ 18/9/1387 رای صادره اصلاح می¬گردد و ایام عده زوجه سه طهر اعلام می¬شود. زوجه بعد از صدور رای اصلاحی با مراجعه به دفتر ازدواج به مهر رجوع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زن و مردی ضمن عقد متعه شرط می¬کنند که در پایان مدت متعه مرد زن را به عقد دائم خود درآورد والا مبلغ دویست میلیون ریال به زن پرداخت نماید. الف: آیا زن می¬تواند مرد را ملزم به نکاح دائم (عمل به شرط) کند؟ب: اگر مرد عمل به شرط نکرد آیا می¬توان وی را ملزم به پرداخت وجه التزام نمود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد بین بایع و مشتری در خصوص بیع عادی یک باب منزل قید شده است «هر یک از طرفین که پشیمان شود مبلغ سی میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت خواهد کرد» جایگاه و آثار حقوقی این شرط چیست؟ آیا موجد خیار فسخ است یا از باب استحکام بیع درج شده و ذی نفع می تواند علاوه بـر الزام ممتنع به تسلیـم و اتنقال رسمـی مبیع وجه التـزام مذکور را نیز از وی مطالبه کند؟...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخص (الف) با (ب) قرارداد بیع منعقد کند و متعاقب آن شخص (ب) مورد معامله را به شخص (ج) به موجب قرارداد دیگر منتقل نماید:الف: در صورتی¬که بین طرفین شرط شده باشد در صورت عدم پرداخت مبلغ هر یک از چک ها شخص (الف) حق فسخ دارد و به همین دلیل (الف) معامله را فسخ کند آیا شخص (الف) می¬تواند تقاضای استرداد مورد معامله که در ید شخص (ج) می باشد را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه در بیع نامه شرط شده باشد اگر یکی از چک های صادرشده از سوی خریدار برای پرداخت بخشی از ثمن منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت شود معامله منفسخ است: اولا: آیا این شرط شرط فعل است یا نتیجه؟ثانیا: آیا صحیح است یا باطل یا مبطل؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فروشنده ملکی را به خریدار می فروشد در قسمت ملاحظات قرارداد اضافه می شود: «در صورتی که غیر از دولت هر کس دیگر مدعی شود فروشنده باید به قیمت روز جوابگوی خریدار باشد» آیا متن فوق شرط ضمن عقد محسوب می شود یا توافق علی حده؟ آیا تبری از ضمان درک جایز است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مردی ضمن عقد نکاح شرط کرده که در آینده منزلی در شهرکرد یا اصفهان خریداری کرده و به نام همسرش کند. آیا زن می تواند الزام مرد به انجام تعهد را بخواهد یا این دعوا قابلیت استماع ندارد؟ اگر جداگانه چنین تعهد کند چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خصی جهت انجام امور اداری و معاملاتی طی وکالت نامه رسمی به دیگری وکالت می دهد و در وکالت نامه قید می شود (موکل حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود) آیا می توان این شرط را در زمره قراردادهای موضوع ماده 10 قانون مدنی قرار داد؟ در صورت مثبت بودن پاسخ آیا با توجه به لازم الاجرا بودن قراردادهای موضوع این ماده می توان این وکالت نامه را بلاعزل تلقی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که متعاملین ضمن عقد بیع شرط نمایند که مشتری مکلف است ثمن معامله را در مدت مشخص شده بپردازد و نیز فروشنده موظف باشد در زمان معین با حضور در دفترخانه اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی و انتقال مبیع به مشتری اقدام کند همچنین این گونه شرط شده باشد که در صورت تخلف هر یک از طرفین از شرط مذکور طرف مقابل حق فسخ قرارداد بیع را دارد در صورت تخلف یک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی