پرسش: اگر (الف) (ب) را اجیر کند تا اسباب و اثاثیه منزل وی را حداکثر ظرف مدت بیست و چهار ساعت از فلان منزل در بهشهر به فلان منزل در گلوگاه منتقل نماید و اگر چنان چه پس از مدت زمان معین به مقصد برسد؛ اجیر مستحق هیچ اجرتی نباشد وضعیت حقوقی چنین قراردادی چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طی قراردادی که فی مابین (الف) و (ب) منعقد شده است (الف) یک فقره چک بابت ضمانت انجام کار صادر و تحویل (ب) می دهد و شخص (ب) چک مزبور را به شخص ثالث واگذار می کند و در قرارداد هم قید شده است که در صورت حدوث اختلاف موضوع به داوری ارجاع شود.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا قرار دادن مبلغی به عنوان واقولی یا حق پشیمانی در قرارداد بدون تعیین مدت ماهیتا خیار شرط تلقی می شود تا مقررات ماده 401 قانون مدنی اعمال شود یا قصد متعاملین از قرار دادن این بند در قرارداد اعمال خیار شرط نبوده صرفا جهت تحکیم قرارداد است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی قید شده است که منزلی در بیرجند با مشخصات معین در قبال پنجاه میلیون تومان و یک آپارتمان در تهران به آقای (الف) واگـذار می¬شود. فروشنـده منزل دادخواسـت ابطـال قرارداد را به لحـاظ مبهم بـودن مبیع مطـرح کـرده است این دعوا را چگونه تحلیـل می¬کنید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده¬ای دعوای ابطال قرارداد بیع به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع و الزام خوانده به استرداد ثمن مطرح شده است. خوانده در مقام دفاع منکر انعقاد قرارداد بیع است. آیا رسیدگی به موضوع ابطال قرارداد و استرداد ثمن در وضعیت فعلی موجه است؟ چرا؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) از آقای (ب) یک دهنه مغازه خریداری می¬کند سپس خریدار از دادگاه انتقال سند رسمی را تقاضا می نماید. دادگاه با این استدلال که در هیچ شرطی انتقال سند رسمی امکان پذیر نمی باشد (موضوع مواد 33 و 34 قانون ثبت قانون قدیم) نسبت به بطلان دعوا حکم صادر کرده و دادگاه تجدیدنظر آن را تایید می¬کند. سپس فروشنده احکام صادره مذکور را مستمسک قرار داده و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی دادخواستی به طرفیت شرکت بیمه ایران مطرح کرده و به استناد قرارداد بیمه مطالبه خسارت ناشی از آتش سوزی را در کارگاه خویش کرده است. شرکت بیمه با استناد به این که در قرارداد بیمه صراحتقید شده است که به نفع بانک تجارت قرارداد مذکور (بیمه) را منعقد می کند ایراد کرده است. آیا ایراد شرکت بیمه (خوانده) وارد است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک قرارداد بیع شرط شده است در صورتی که هر یک از طرفین از معامله منصرف شود باید مبلغ پنجاه میلیون ریال به طرف مقابل پرداخت کند. آثار و ضمانت اجرای چنین شرطی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنان چه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می¬تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خواهان به استناد یک فقره قرارداد عادی دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند و الزام به تحویل مبیع را مطرح کرده است. خوانده منکر انجام معامله است ولی برای دادگاه انجام معامله محرز شده است. کارشناسان با مراجعه به محل اعلام داشته اند که حدود اربعه دو هزار متر زمین مورد معامله که در قرارداد قید شده دقیقا با زمین موجود تطبیق نمی کند. با توجه به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هدف از تنفیذ قراردادهای عادی چیست؟ آیا در مورد املاک غیرمنقول که ملاک مالکیت دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک است منشا اثر است؟ چنان چه دعوای مذکور به همراه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح شود چه تصمیمی باید درباره آن گرفت؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) قراردادی با شرکت (ب) دایر بر راه اندازی شبکه آبیاری بارانی منعقد کرده و به علت عدم انجام تعهد به موقع کشتزار آقای (الف) خشک شده و بلافاصله وی طرح دعوای خسارت کرد قرار تامین دلیل صادر شده و پس از اجرای قرار تامین دلیل سیـل آمده و مـزارع این کشـاورز و کشـاورزان همجـوار را به کلی از بین بـردهآیا مدعـی باز هم استحقـاق دریافت خسارت را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شرکت (الف) با آقای(ب) قرارداد حمل بار را به میزان پنجاه تن ظرف مدت ده روز منعقد می کند. طبق یکی از بندهای قرارداد قرار شده چنان چه آقای (ب) در اجرای قرارداد مذکور تاخیر کند شرکت حق داشته باشد به ازای هر روز تاخیر مبلغی از میزان قرارداد را که آقای (ب) مستحق دریافت آن است کسر کند مگر آن که تاخیر مستند به فرس ماژور باشد. طرفین اقرار به انجام تعهد و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در قرارداد بیع مشتری چک هایی را به فروشنده بابت ثمن معامله بدهد و مبیع تحویل شود و در ضمن قرارداد شرط شود چنان چه هر یک از چک ها در موعد مقرر پرداخت نشود و منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت شود بایع حق فسخ معامله را خواهد داشت اگر یکی از چک ها پرداخت نگردد و گواهی عدم پرداخت صادر شود آیا بایع می تواند معامله را فسخ کند در صورت مثبت بودن...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اثرات حقوقی قرارداد فروش اقساطی تنظیمی فی مابین به چه صورتی است؟ در صورت تعهد فروشنده به انتقال سند و عدم انجام تعهد آیا خریدار می تواند مبادرت به طرح دعوای الزام به انجام تعهد و یا طرح دعوای خلع ید کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق قرارداد فروش اقساطی یک دستگاه ویلا مورد معامله قرار گرفته است پس از حدوث اختلاف خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده و دادگاه بدوی با این استدلال که قرارداد مذکور بیع تلقی می شود مبادرت به صدور رای به الزام به تنظیم سند رسمی کرده است. با اعتراض محکوم¬ علیه مرجع رسیدگی تجدیدنظر استان مازندران قرارداد مذکور را بیع ندانسته و دادنامه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که مستاجری حق کسب و پیشه خود را به دیگری واگذار کند چنان چه در قرارداد منعقده مساحت مغازه چهل مترمربع ذکر شده باشد ولی هنگام تحویل مغازه سی مترمربع باشد در این صورت منتقل الیه چه حقی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا شرکتی که توقیف شده و اموالش تامین گردیده است می تواند جهت گردش کار شرکت با اشخاص ثالث قرارداد تنظیم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آپارتمانی که دارای پروانه مسکونی بوده است. به موجب قرارداد یک ساله به عنوان دفتر به مستاجر واگذار می شود و در متن اجاره نامه هم قید می شود که مستاجر وجهی به عنوان سرقفلی نپرداخته است و حق مطالبه آن را هم نخواهد داشت اما عین مستاجره عملا آموزشگاه کامپیوتر بوده و دستگاه های کامپیوتر در آن به فروش می رسیده است. اینک موجر به استناد انقضای مدت اجاره...
مشاهده متن کامل نشست قضایی