نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1381/04/03

برگزار شده توسط:
استان یزد/ شهر یزد

موضوع:
حق فسخ معامله از سوی بایع در صورت تصریح در قرارداد

پرسش:
در صورتی که در قرارداد بیع مشتری چک هایی را به فروشنده بابت ثمن معامله بدهد و مبیع تحویل شود و در ضمن قرارداد شرط شود چنان چه هر یک از چک ها در موعد مقرر پرداخت نشود و منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت شود بایع حق فسخ معامله را خواهد داشت اگر یکی از چک ها پرداخت نگردد و گواهی عدم پرداخت صادر شود آیا بایع می تواند معامله را فسخ کند در صورت مثبت بودن مستند آن چیست و مدت اعمال حق تا چه زمانی است؟

نظر هیئت عالی:
نظر به این که هرگاه ابتدای مدت خیار ذکر نشده باشد ابتدای آن از تاریخ عقد محسوب است والا تابع قرارداد متعاملین است شروع مدت خیار از تاریخ تنظیم عقد می باشد. چنان چه تاریخ تنظیم سند رسمی و حدود تعهدات طرفین در تاریخی بعد از تاریخ وصول چک ها تعیین شده باشد اعم از این که چک ها حال باشند یا وعده دار ابتدای خیار مراجعه به بانک محال علیه و انتهای آن تاریخ تعهدات طرفین و تاریخ تنظیم سند رسمی خواهد بود که در این فرض هم شرط صحیح است و هم عقد معتبر است و بایع حق فسخ خواهد داشت. در صورتی که تاریخ تنظیم سند رسمی قبل از تاریخ وصول وجه چک ها باشد تاریخ سررسید چک می تواند تاریخ اعمال خیار تلقی شود.

نظر اکثریت:
با توجه به اصل حاکمیت قصد و اراده در انجام معاملات و این که الفاظ عقود محمول بر معانی عرفیه می باشد چنان چه مدت اعمال خیار شرط محرز و مشخص نشود موضوع مشمول ماده 401 قانون مدنی باشد و با این وصف هم شرط خیار و هم بیع باطل است. بدیهی است در صورت احراز مدت معین و اعمال خیار در مدت بیع فسخ می شود.

نظر اقلیت:
گروه اول: به استناد ماده 10 قانون مدنی این شرط به منزله قرارداد خصوصی محسوب و لازم الرعایه است لذا در صورتی که بایع در مدت عرفی نسبت به اعمال شرط اقدام کند عقد بیع فسخ می شود والا آثاری به آن مترتب نیست.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 401 - اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است.

مشاهده ماده 401 قانون مدنی

ماده 10 - قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

مشاهده ماده 10 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM