پرسش: شهرداری ملکی را به طور معوض به شخصی واگذار کرده است. پس ازگذشت سال ها و نقل و انتقال ملک به دیگران آخرین مالک توانسته پروانه ساختمانی را بر اساس طرح های جامع و تفصیلی شهر دریافت کند و متعاقبا تقاضای افراز از اداره ثبت نماید. ولی شهرداری به این دلیل که در پروانه ساخت قید شده که "مالک لازم است در زمان صدور سند نسبت به تجمیع آن ملک و زمین مجاور اقدام...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا وکالت بلاعزل جهت انتقال مالکیت ملک بیع محسوب می¬شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دادخواستی به خواسته مطالبه اجور معوقه به مدت دوازده ماه و به مبلغ شصت میلیون ریال و تقاضای صدور دستور تخلیه به استناد قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 را تقدیم دادگاه کرده است. خوانده در مقام دفاع اظهار کرده که قرارداد اجاره شفاهی بوده و اجاره ماهیانه چهار میلیون و پانصد هزار ریال بوده است. اما خواهان مدعی است اجاره¬بها ماهیانه پنج...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی معینی است. نامبرده در راستای حل مشکل وام شخص (ب) سهم خود را به عنوان رهن در بانک قوامین می¬گذارد. چون شخص وام¬گیرنده به تعهد خود در بازپرداخت اقساط عمل نمی¬کند ناچارا بانک مرتهن نسبت به انتقال ثبتی مورد رهن به نام خود مبادرت می¬کند. با این وجود راهن حاضر به تحویل و تخلیه منزل خود نیست. از نظر حقوقی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در سال 1370 قیم (مادر پسر 15 ساله) بدون تصویب دادستان مال غیرمنقول او را منتقل کرده است. حال که پسر 35 ساله است به لحاظ عدم موافقت دادستان با معامله مذکور تقاضای ابطال معامله را کرده است. دادگاه حقوقی چه تصمیمی باید اتخاذ کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) ملک متعلق به خود را که در موقعیت تجاری است به شخص (ب) می¬فروشد. خریدار جهت اخذ پروانه ساختمانی و احداث مجتمع تجاری به شهرداری مراجعه کرده و موفق به اخذ پروانه از شهرداری با زیربنای معین می شود. در حین شروع به کار با ممانعت همسایه ضلع غربی مواجه شده و عنوان می¬کند که (الف) قبلا حدود 20 متر را جهت استفاده از نورگیر ساختمان مسکونی شان به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ماهیت حقوقی حواله¬هایی که موسسات مالی (غیر از بانک¬ها) صادر می¬کنند چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی با داشتن سند مالکیت رسمی نسبت به یک قطعه زمین دعوایی مبنی بر خلع ید و پرداخت اجرت¬المثل ایام تصرف به طرفیت شهرداری مطرح می¬کند. در معاینه به عمل آمده از محل مشخص می¬شود که محل مذکور تبدیل به معبر عمومی و پیاده¬رو شده است و تعدادی از اهالی نیز نسبت به دایر کردن تعدادی دکه اقدام کرده¬اند. با توجه به مسئله فوق آیا صدور حکم خلع ید توجیه قانونی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت درخواست طلاق توسط زوج و با توجه به ترتیبی که در پرداخت حقوق درخواستی زوجه در تبصره 6 قانون اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب 1371 ذکر شده است؛ آیا با وجود شرط در امور مالی مثل تنصیف اموال زن می¬تواند از این شرط صرف¬نظر کرده و درخواست حق¬الزحمه یا نحله کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که در اجرای قانون واگذاری زمین¬های بایر و دایری که بعد از انقلاب به صورت کشت موقت به خوش¬نشینان واگذار شده و از آن به بیع شرط تعریف شده است چنان چه خریدار در موعد معین اقساط را نپردازد آیا مالک حق فسخ دارد یا باید از طریق اجرای احکام اقدام کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در رسیدگی به تقسیم ترکه اختلافی در مالکیت بین وراث حاصل شود آیا دادگاه به این اعتبار که موضوع از امور حسبی و غیرترافعی محسوب می گردد رسیدگی را متوقف نموده و قرار رد دعوا صادر خواهد کرد یا این که باید در ماهیت رسیدگی کرده و تکلیف مالکیت اموال مورد اختلاف را در همان پرونده تعیین و سپس نسبت به تقسیم آنها اقدام نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورت غصب ملک زراعی و عدم استیفای منفعت در مدت غصب از سوی غاصب اولا: آیا مالک مستحق اجرت المثل می باشد؟ ثانیا: در صورت استحقاق اجرت المثل ملک محصول عرفی آن است و یا مبلغ ریالی آن؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در قرارداد اجاره ملک به لحاظ عدم پرداخت به موقع اجاره¬بها برای موجر حق فسخ مقرر شده باشد آیا در صورت عدم پرداخت اجاره¬بها حق فسخ قابل اعمال است یا باید موجر مطالبه اجور معوقه کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا زوجه می تواند اجرت المثل سکونت به میزان مالکیت مشاع خود را از زوج مطالبه کند در حالی که نیمی از ملک متعلق به زوج و نیم دیگر متعلق به زوجه باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خسارات دیرکرد که موسسات مالی و اعتباری وفق قراردادهای فی مابین خود و مشتریان خود به لحاظ به تعویق افتادن اقساط وام اخذ می¬کنند وجهه شرعی و قانونی دارد؟ آیا ربا محسوب نمی¬شود
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در دعـوای الزام بـه تنظیـم سنـد رسمـی احـراز مالکیـت بایـع ضـرورت دارد یـا صـرف انعقـاد عقـد بیـن بایـع و خـریدار کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای تقسیم ترکه چنان چه اختلاف در مالکیت حادث شود تکلیف دادگاه چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا احد از شرکای مال مشاع منقول می¬تواند با طرح دعوا بقیه شرکا را به فروش مال مشاع ملزم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: آیا در دعاوی اثبات و ثبت واقعه طلاق دادگاه باید به کلیه حقوق مالی زوجه رسیدگی و حکم صادر کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی