پرسش: چنان چه در نقشه تفصیلی و جامع شهر ملکی در فضای آموزشی و یا فضای سبز و یا در طرح خیابان قرارگیرد و شهرداری بعد از گذشت هجده ماه مقرر در قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب 1367 اقدامی نکند آیا دعوای مالک به طرفیت شهرداری مبنی بر الزام به پرداخت بهای روز زمین در دادگاه مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در فرض غیرقابل افراز بودن ملکی که یک دانگ آن وقف است با توجه به مقررات ماده 597 قانون مدنی که تقسیم ملک از وقف را جایز می داند دادگاه دستور فروش پنج دانگ مشاع را مطابق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 صادر می کند. در صورت وجود جواز شرعی و قانونی براساس مواد 88 89 و 90 قانون مدنی مبنی بر فروش یک دانگ موقوفه کل ملک به فروش رسیده و سهم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چند نفر به نحو مشاعی در ملکی مالکیت دارند که در بین آن ها یک محجور نیز وجود دارد و ولی قهری وی جزو مالکین است سازمان ثبت اسناد و املاک با وصف این که می دانسته احد مالکین محجور است مبادرت به صدور رای عدم افراز کرده است مالکین مشاعی (ولی محجور) اصالتا و ولایتا تقاضای فروش ملک را نموده است. دادگاه حکم فروش ملک را صادر کرده و از این رای تجدیدنظرخواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متعاقب اظهارنظر قطعی رئیس ثبت اسناد و املاک مبنی بر غیرقابل افراز بودن مالکیت مشاعی و صدور دستور فروش از جانب دادگاه که قطعی می باشد آیا پذیرش اعتراض و تعیین وقت رسیدگی مبنای قانونی دارد؟ در صورت ارائه تقسیم نامه عادی (که به لحاظ غیرقابل افراز بودن ملک توافقی است که خلاف قانون صورت گرفته) آیا دادگاه مدنی به صرف این که تقسیم نامه خود به خود باطل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا می توان در نقل و انتقال املاک و اعیان غیرمنقول فاقد پلاک و سند رسمی طرف دعوا را الزام به تنظیم سند و انتقال رسمی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر املاکی که مدت ها در ید تصرف کشاورزان بوده است از سوی اداره منابع طبیعی ملی اعلام شود اما کشاورزان کماکان در آن تصرف نمایند آیا این امر از مصادیق تصرف عدوانی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا رای وحدت رویه شماره 672 ـ 1/10/1383 نسبت به دعاوی مرتبط به املاکی که سابقه جریان ثبتی ندارند یا جریان ثبتی آنها به پایان نرسیده قابلیت اعمال دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: وزارتخانه و موسسه دولتی بدون رعایت مقررات لایحه قانونی خرید اراضی و املاک مورد احتیاج دولت و شهرداری ها مصوب 3/9/1358 شورای انقلاب ملکی را به منظور اجرای طرح های عمومی و یا عمرانی تصرف و در آن تاسیسات عمده ای بنا کرده است آیا مالک فقط حق مطالبه قیمت ملک را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا با وجود قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 هیات های حل اختلاف موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک نسبت به صدور سند مالکیت برای املاک موروثی که سابقه ثبتی به نام مورث وجود دارد صلاحیت دارند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک آیا قبل از صدور رای در هیات های حل اختلافات و صدور آگهی معترض می تواند طی دادخواست به دادگاه اعتراض کند یا هرگونه اعتراضی باید پس از صدور رای هیات حل اختلاف و انتشار آگهی و انقضای مهلت قانونی به عمل آید.؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دادرسی فوری و صدور دستور موقت ملاک تعیین میزان خسارت احتمالی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع که بیان می دارد: «چنان چه ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود» حال چنان چه رای دادگاه در پی تقدیم دادخواستی مبنی بر افراز یک باب منزل مسکونی پس از جلب نظر کارشناس عدم امکان افراز ملک مسکونی باشد با توجه به ماده 4 قانون...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملاک و ضابطه اخذ خسارت احتمالی از متقاضی دستور موقت چه میباشد؟ منظور از تـامین متناسب چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق ماده 103 قانون آیین دادرسی مدنی دعاوی متعدد که ارتباط کامل با هم داشته باشند یکجا رسیدگی می شوند.سوال 1: ملاک و میزان ارتباط کامل چگونه باید مشخص شود؟سوال 2: تشخیص این ارتباط با چه مرجعی است قاضی اعلام کننده ریاست محترم دادگستری یا قاضی دادگاهی که پرونده به آنجا ارجاع شده؟ در صورت اختلاف تکلیف چیست؟ چنان چه قاضی در خواست کننده معتقد به منطبق...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده های حقوقی املاک مشاعی در جریان ثبت عمومی و یا مواردی که برخی از شرکا و مالکین بعدا نسبت به حصه ی خویش در خواست ثبت نموده اند و پلاک هایی نیز به ایشان اختصاص داده شده حصه ی برخی دیگر از شرکا به لحاظ عدم تقاضای ثبت به همان حالت اولیه باقیمانده و با این که اصولا بلاصاحب نیست طبق مقررات ثبتی به آن قسمت ها مجهول المالک اطلاق می شود. آیا ستاد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مفاد ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 ملاک مهلت انقضای مدت سه سال جهت طرح دعوا تعدیل تاریخ تقدیم دادخواست است یا تاریخ صدور حکم؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملاک تعیین میزان خسارات احتمالی موضوع بند (د) ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی در مورد اسناد رسمی و تجاری (برات سفته و چک ) که به عللی از جمله عدم تحقق شرط یا شروط ضمن سند رسمی عدم رعایت مواعد در مراجعه و مطالبه وجه آنها یا عدم صدور واخواست نامه و یا عدم شکایت در مواعد از تاریخ مراجعه و صدور اعتراض نامه خصوصیت سند تجاری بودن یا رسمی بود ن آنها سلب...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر حکمی به تحویل عین معین صادر شود و به علت موجود نبودن عین لازم گـردد قیمـت آن پـرداخت شود قیمـت چه روزی ملاک است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی