نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1395/07/15

برگزار شده توسط:
استان البرز/ شهر کرج

موضوع:
الزام به تنظیم سند رسمی

پرسش:
چنانچه فروشنده ضمن عقد بیع متعهد به تنظیم وکالتنامه رسمی شده باشد در صورت عدم تنظیم وکالتنامه رسمی آیا خریدار میتواند الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی را از دادگاه بخواهد ؟

نظر هیئت عالی:
الف-اگر مراد از عبارت در " تنظیم سند رسمی" اصل سند مرتبط با مبیع باشد دو حالت متصور است:1- اگرمبیع از اموال و املاکی باشد که ثبت معامله ی آن مطابق مواد 46 تا 48 قانون ثبت و ماده 62 قانون احکام دایمی برنامه های توسعه کشور مصوب/11/10 95 الزامی است حتی اگر حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مورد معامله در قرارداد شرط نشده باشد به استناد ماده 220 قانون مدنی خریدار می تواند فروشنده را به حضور در دفترخانه و انتقال رسمی مورد معامله ملزم کند چراکه از متعلقات و لوازم عرفی چنین واگذاری انتقال مالکیت رسمی است و در نظر عرف به منزله ی درج در قرارداد می باشد.

نظر اتفاقی:
الف: اگر مراد از از عبارت " تنظیم سند رسمی " اصل سند مرتبط با مبیع می باشد از آنجا که تنظیم سند رسمی از فروعات عقد بیع می باشد لذا پاسخ سوال مثبت و در راستای ماده 220 قانون مدنی خریدار میتواند الزام فروشنده را از دادگاه بخواهد.

مبحث:
قانون ثبت

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 10 - قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

مشاهده ماده 10 قانون مدنی

ماده 220 - عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه ی نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.

مشاهده ماده 220 قانون مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM