آیا حق کسب و پیشه صرفا زمانی تعلق می گیرد که تخلیه بر اساس بندهای ماده 15 و یا 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 باشد؟ آیا چنان چه علت تخلیه سایر بندهای ماده 14 همان قانون باشد نیز حق کسب و پیشه تعلق می گیرد؟

نظر به این که مطابق دستور ذیل ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 در موارد سه گانه تخلیه موضوع ماده مرقوم و همچنین ماده 19 قانون یاد شده دادگاه باید ضمن صدور حکم تخلیه پرداخت حق کسب و پیشه و یا تجارت مستاجر را مورد لحوق حکم قرار دهد و در موارد مصرح در ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر به لحاظ تخلف مستاجر از شرایط اجاره حق کسب و پیشه به او تعلق نخواهد گرفت و بند (2) ماده 14 قانون یاد شده نیز ناظر به تبصره 1 ماده 19 قانون مذکور است که در این مورد مستاجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب و یا پیشه یا تجارت را خواهد داشت.

با عنایت به صراحت مواد 15 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 موارد تعلق حق کسب و پیشه حصری است و مفاد ماده 14 قانون مذکور خارج از موارد تعلق حق کسب و پیشه می باشد مگر بند (2) ماده مذکور که در صورت وجود شرایط لازم مطابق ماده 19 اقدام خواهد شد.