سرقفلی به طور مطلق قابل توقیف نیست؛ چرا که شاید هنوز موجبات آن حاصل نشده باشد. لذا اگر مستاجر تخلفی را در قانون موجر و مستاجر سال 1356 مرتکب شود دیگر
سرقفلی باقی نمی¬ماند تا قابل توقیف باشد؛ یعنی به عبارت دیگر معتقدند که کسی که حق
سرقفلی دارد هنوز حقش مشخص نشده است.