فلسفه وضع امکان تقاضای تقسیم مال مشترک در قانون مدنی به این که هر شریک المال می¬تواند هر وقت که بخواهد تقاضای تقسیم مال مشترک را بکند مسیله قلع ماده نزاع است که این فلسفه و هدف در تقسیم منافع نیز وجود دارد. با این ترتیب امکان تقسیم منافع یک باب مغازه تجاری بین مستاجرین آن مغازه عملا وجود دارد با این تاکید که تقسیم منافع ملازمه با افزاز عین دخل و تصرف تعدی و تفریط در
مورد اجاره نداشته باشد و یا این که از نظر مقررات شهرداری تبدیل یک واحد تجاری به دو واحد تلقی نشود. با این ترتیب امکان تقسیم منافع
مورد اجاره مادامی که موجب تعدی و تفریط در عین نشده و با مقررات شهرداری نیز منافات نداشته باشد منع قانونی ندارد.