نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره


کد نشست:

تاریخ برگزاری:
1384/06/02

برگزار شده توسط:
استان آذربایجان شرقی/ شهر تبریز

موضوع:
تسری قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 به املاک تجاری واقع در محدوده خدماتی و استحفاظی شهرها

پرسش:
آیا اماکن تجاری واقع در محدوده خدماتی و استحفاظی شهرها مشمول قـانون روابـط موجر و مستاجر سال 1356 است؟ یا این که صرفا املاک تجاری واقع در محدوده قانونی شهرها تحت شمول قانون مذکور است؟

نظر هیئت عالی:
مطابق ماده 31 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 این قانون در نقاطی اجرا می شود که تا تاریخ تصویب قانون مذکور قانون روابط مالک و مستاجر مصوب خرداد 1339 در آن نقاط به مرحله اجرا گذاشته شده یا وزارت دادگستری لزوم اجرای آن را آگهی کند.

نظر اکثریت:
صرف نظر از این که مقررات شهرداری و شهرسازی حوزه های خدماتی و قانونی و استحفاظی شهرها تعاریف مجزایی دارند و صرف نظر از این که ممکن است محدوده های قانونی و خدماتی و استحفاظی شهرها بر هم منطبق نباشند با توجه به این که در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 به طور مطلق به شهرهای اعلامی از طرف وزارت دادگستری تصریح شده است و با عنایت به این که استثنا کردن هر یک از محدوده های مذکور از مقررات عامه و مطلق قانون مغایر با اطلاق قانون و نظر مقنن است تمامی حوزه ها و محدوده های قانونی و خدماتی و استحفاظی شهرهایی که از طرف وزارت دادگستری اعلام شده اند مشمول قانون مذکور هستند که موید این نظر نیز بند (4) ماده 2 قانون سال 1356 است.

نظر اقلیت:
با عنایت به این که فلسفه تعلق حق کسب یا پیشه یا تجارت به یک محل تجاری بودن آن محل و جبران خسارات ناشی از دست دادن مشتریان و شهرت و اعتبار تجاری و امثال آنها در صورت تخلیه هستند قانون سال 1356 فقط در قسمت هایی از شهرها اعمال می شود که در محدوده خدماتی و استحفاظی مشمول طرح جامع و هادی شهرها باشد و در صورتی که طرح جامع و هادی نیز اجرا نشده باشد فقط در محدوده های استحفاظی و خدماتی زمان اعلام نام آن شهر قابل اجرا است.

مبحث:
قانون مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM