در صورتی که
اجاره نامه محل
کسب و پیشه یا تجارت برای اولین بار بعد از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 تنظیم شده باشد تابع مقررات قانون مدنی و مقررات مندرج در قانون موصوف است و دادگاه در مورد
سرقفلی مطابق ضوابط فصل دوم قانون مزبور در صورتی که موجر به طریق صحیح شرعی
سرقفلی را به مستاجر منتقل کند هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه
سرقفلی را به قیمت عادله روز دارد (تبصره 2 ماده 6) در مورد مطالبه
سرقفلی ضمن دعوای تخلیه بدون تقدیم دادخواست از طرف مستاجر رسیدگی می شود.