نشست قضایی شماره 1398-6692

نشست قضایی شماره 1398-6692

مجموعه کامل نشست های قضایی

نشست قضایی شماره 1398-6692


کد نشست:
1398-6692

تاریخ برگزاری:
1397/08/21

برگزار شده توسط:
استان تهران/ شهر تهران

موضوع:
صدور رای غیابی مالی و پرداخت 10 درصد مزایده

پرسش:
در صورت صدور رای غیابی مالی که منتهی به اجرای مزایده با پرداخت 10 % از ناحیه برنده مزایده (شخص ثالث) و رضایت محکوم له قبل از انقضای یک ماهه موضوع ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی گردیده بدون موافقت برنده مزایده مارالذکر و عدم واخواهی محکوم علیه تکلیف دادگاه یا اجرای احکام مدنی چیست؟

نظر هیئت عالی:
مزایده بیع تشریفاتی است و با اجرای جلسه مزایده و شرکت خریدار در آن و برنده شدن در مزایده بیع محقق شده و باقی ماندن بخشی از ثمن به حکم قانون و تادیه در فاصله زمانی یک ماهه خدشه ای به اصل بیع وارد نمی کند و در صورتی که در اثناء اجرای تشریفات محکوم له از حق خود گذشت کرده باشد هیچ تاثیری در مزایده نداشته و چنانچه خریدار در فرجه قانونی مابقی مبلغ را بپردازد دستور انتقال سند به نام وی صادر خواهد شد؛ به علاوه در مواد 137 و 142 قانون اجرای احکام مدنی موارد ابطال یا سقوط اعتبار مزایده تصریح شده که منصرف از موضوع مذکور می باشد.

نظر اکثریت:
باید دید ماهیت مزایده چیست؟ با برنده مزایده عقد بیع منعقد شده که در این بیع با تجویز قانون اجرای احکام مدنی قایم مقام فروشنده است و موجبی برای ابطال این عقد وجود ندارد. رضایت محکوم له در اینجا اثری ندارد و حتی نیم عشر باید به صورت کامل دریافت گردد چون کار اجرا باید خاتمه پیدا کند. اگر حقی ایجاد شده باشد اسقاط آن دلیل می خواهد و ما نمی توانیم این حق را از برنده ی مزایده سلب کنیم. در مواد 137 و 142 قانون اجرای احکام مدنی موارد ابطال یا سقوط اعتبار مزایده آمده است که منصرف از این موضوع است.

نظر اقلیت:
عملیات اجرایی هنوز به اتمام نرسیده و هنوز صحت مزایده تایید نشده و اثر حقوقی بر آن بار نشده است و می توان از اقدامات صورت گرفته عدول نمود.

مبحث:
آیین دادرسی مدنی

منبع:
سامانه نشست های قضایی


مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 129 ـ دادورز ( مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

مشاهده ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 142 ـ شکایت راجع به تنظیم صورت ملک و ارزیابی آن و تخلف از مقررات مزایده و سایر اقدامات دادورز ( مامور اجرا) ظرف یک هفته از تاریخ وقوع به دادگاهی که دادورز ( مامور اجرا) در آنجا ماموریت دارد داده می شود دادگاه در وقت فوق العاده به موضوع شکایت رسیدگی و در صورتی که شکایت را وارد و موثر دانست اقدامی را که بر خلاف مقررات شده است ابطال و دستور مقتضی صادر خواهد نمود. قبل از این که دادگاه در موضوع شکایت اظهار نظر نماید سند انتقال داده نمی شود.

مشاهده ماده 142 قانون اجرای احکام مدنی

ماده 137 ـ ترتیب فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در این بحث معین گردیده مانند فروش اموال منقول است.

مشاهده ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM