نشست قضایی شماره

نشست قضایی شماره

مجموعه کامل نشست های قضایی
مشاهده تمام نشست های قضایی

نشست قضایی شماره

کد نشست:
تاریخ برگزاری:
1395/10/23
برگزار شده توسط:
استان گیلان/ شهر رشت
موضوع:
تنظیم اسناد عادی معارض
پرسش:
آیا تنظیم اسناد عادی معارض مشمول معامله معارض موضوع ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک می شود ؟
نظر هیئت عالی:
در نقاطی که ثبت معاملات غیرمنقول اجباری است سند عادی قابلیت معارضه با سند رسمی را ندارد؛ لهذا با توجه به ماده 117 قانون ثبت و رای وحدت رویه شماره 43 -51/8/10 دیوان عالی کشور در صورت تنظیم اسناد معارض از مصادیق معامله معارض موضوع ماده 117 قانون ثبت محسوب نمی شوند.
نظر اکثریت:
حسب مفاد ماده 117 قانون ثبت و رای وحدت رویه شماره 43 مورخ 10/ 8/ 51 هییت عمومی دیوان عالی کشور شرط تحقق بزه معامله معارض قابلیت تعارض دو معامله یا تعهد نسبت به یک مال است و در نقاطی که ثبت معاملات غیرمنقول حسب ماده 47 و 48 قانون ثبت اجباری است سند عادی قابلیت معارضه با سند رسمی را ندارد. لذا تنظیم سند عادی در این موارد می تواند مشمول عناوین کیفری دیگر باشد.
نظر اقلیت:
شورای نگهبان در نظریه شماره 2664/ 102/ 95 مورخ 4/ 8/ 95 بر خلاف شرع بودن و بطلان اطلاق مفاد مواد 22 و 48 قانون ثبت نسبت به بی اعتبار دانستن اسناد عادی غیررسمی نظر داده است و اینکه اسناد عادی با قراین و ادله معتبر قابل اثبات می باشند که مواد 1285 و 1291 نیز اشاره به این گونه اسناد عادی دارد. لذا چون مستند رای وحدت رویه مذکور به مواد 22 و 48 قانون ثبت بوده است در حال حاضر این رای مخدوش بوده و تنظیم اسناد عادی نیز می تواند مشمول معامله معارض موضوع ماده 117 قانون ثبت گردد.
مبحث:
قانون تجارت
منبع:
سامانه نشست های قضایی
کلمات کلیدی:
اسناد عادی معارض معامله معارض اسناد عادی غیر رسمی
بعدی نمایش تمام نشست های قضایی قبلی
چاپ

مواد مرتبط با این نشست قضایی

ماده 117 - هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی (اعم از منقول یا غیرمنقول) حقی به شخص یا اشخاص داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور بنماید به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم خواهد شد. (اصلاحی مصوب 1312)

مشاهده ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM